錢報杭州房産
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第
1
問
- 我愛問佳駿 -
你好佳駿，我是紹興人，杭州有一套紫西花語城的房子，幾年前買進的，二手89㎡中間套，樓層樓幢的位置在小區都算非常好的，裝修也很新，全部花了大概30萬，現在用不上了，挂牌320萬出掉。看的人很多，但是出價很低，290萬左右，這樣的一個情況是賤賣掉還是再等等？
第
1
答
- 我愛問佳駿 -
能夠看的人很多，已經跑赢了絕大多數二手房。那證明你的房子本身不錯，再加上價格挂的也是比較合理。
我的建議是趁着金三銀四還是該出掉就出掉，320萬的挂價，290的報價，證明都是意向客戶，在目前的整體行情下，這個點讓價可以接受。
第
2
問
- 我愛問佳駿 -
老師好，我買了下沙湖印光年府，19樓，面積127㎡，總價400萬，馬上要傳遞了，該怎麼辦？不考慮工作通勤的情況下，自己認為自住還是舒服的，但是又怕這裡會縮水，以後想變現會很難，會虧很多！傳遞之後該如何處理呢？
第
2
答
- 我愛問佳駿 -
既然你認為自住還是舒服的，那證明一開始就是想着自己住的，就别考慮怎麼辦了。就現在的行情，你即便賣了換到其他地方去，也有縮水的風險。
下沙現在的情況，新房市場又卷得厲害，現在想要不虧已經挺難了。
第
3
問
- 我愛問佳駿 -
你好！我有一套臨安越秀星彙花園的房子89㎡，後來漲到200萬，現在報價108萬，要不要出手，有沒有可能再漲回去？
第
3
答
- 我愛問佳駿 -
挺難的，臨安作為杭州外溢的外溢，要等到整體行情暖過去，可想而知需要多久。而且現在二手房全部不限購，也隻有真正有需求的人才會在臨安買房。
如果你是投資的，我建議盡快出掉吧，沒必要心存幻想了。
第
4
問
- 我愛問佳駿 -
你好，請問在下沙工作，買興耀月琉璃合适嗎？看它周邊界面一般，有些餅畫了也實作不了，就怕破發。
第
4
答
- 我愛問佳駿 -
如果隻是以不破發為目标，單價不到3萬，做出改善盤品質的月琉璃還是相對安全的。
錢塘區成立之後，在這個“轉盤”的加持之下，下沙的闆塊有相當一部分是有天然倒挂的——享受着金沙湖的配套，賣着下沙的限價。剛需戶型比較多，對年輕人來說非常友好。
第
5
問
- 我愛問佳駿 -
老師，您好！住在臨平星橋，想在臨平買國中學區房，預算220萬以内。臨平三中、一中、五中都可以。後期可以賣掉或者自己住都行，不知道買哪裡？
第
5
答
- 我愛問佳駿 -
這兩年，臨平三中勢頭很猛，已經超過了一中。旁邊小區水漾人家、梅堰小區，二手房單價都還算便宜，全部在你的預算範圍之内，均價1.5萬左右。這個價格買入，再加上學區加持，後期也相對容易出手。
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王佳駿
-我愛問佳駿-
本文為「錢報杭州房産」原創稿件
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