调控宽松半年有余，政策不断蓄力，北京楼市在起落之间破局新生。二手房销量是市场先行指标，最能反映楼市的真实状况。「毅家之言」统计，3月份，每个周末北京二手房的实际成交都达到了1500-2000套，网签也是逐周递增。截止昨天，3月北京二手住宅累计签约8862套，全月有望接近1.5万套，冲出调控放宽以来的销量新高。市场行情的转换往往只在一瞬之间。2月份，6332套二手住宅网签量还曾创出近4年的新低，一度冷清的交易，自然会带来价格的松动。但当市场经历调整，吹掉了一层淡淡浮沫，核心资产的估值反而会得到充分调整消化，具备了更好的中长期配置价值。所以，最近二手房的回暖引发市场连锁反应，不少新房案场的客户到访量翻倍增加，一些去年还销量不畅的项目，也开始逐渐“苏醒”。不过，要说市场关注度最高的，还得是即将上市的新盘。特别是那些新近涌现的高端项目，地段蓄力焕新，产品引领潮流，刷新市场的传统认知，诠释出城市价值的全新走向。一众新项目中，西四环丰台郭公庄的中建·云境崭露锋芒。3月初，项目发布了案名亮相的视频，尽展板块发展的产业势能、风华正茂的城市繁荣，国匠造筑的奢雅人居，奏响了西贵人居进阶的华章。
01
产业升腾的热土，经济发展的引擎
产业发展是城市价值的动力源泉，产业的活力则代表着楼市的生命力。中建·云境所在的丰台科技园，是北京最老牌的科技园区，也是国务院批准的第一批国家级高新区。
从91年成立至今，丰台科技园历经30余年澎湃发展，从最初的十余家企业，到目前已有2.3万家进驻，形成以轨道交通和航空航天为特色的两大千亿级产业集群，新一代信息技术等四个百亿级产业集群，汇聚80余家上市企业，2304家高新技术企业，300余家总部大楼云集众多央国企，是北京产业升腾的热土，经济发展的主引擎。
丰台科技园
2022年，丰台科技园总收入达到7569亿元，在中关村一区十七园中位列三甲，人均产出370万元，是全市人均产出的19倍。
园区的成熟、企业的兴盛、财税的丰盈，让丰台科技园有足够的实力丰富城市配套、优化生态环境。因此，相比其他区域，丰台科技园拥有更密集的路网交通，更宜人的城市公园，更多的大型购物中心，更集中的学区名校，宜居宜业的吸引力也越来越强，形成显著的“虹吸效应”，集聚20余万产业人才，成为豪宅生长的沃土。早在2016年，板块内的首开华润城就站上8万+，清盘时每平米售价已接近10万元。就算是在限竞房时代，郭公庄两项目的指导价，也比同处四环外的丰台小瓦窑每平米贵了1.4万元，彰显主管部门对板块价值的锚定。
限竞房淡出后，2020年丰台科技园周边首个不限价商品住宅倍受市场追捧，成交价格跃升至10万+，走出耀眼的独立行情，板块愈发炙手可热。
反观丰台科技园核心的郭公庄，足足4年供应断档，中建·云境的出现更显弥足珍贵、意义不凡。放眼未来，一个万亿级的总部经济将在几年内落成，成为北京头部的产业引擎区，而身处黄金中枢位置的中建·云境，势必最大化分享产业发展的磅薄红利，独具不可限量的价值潜力。
02
脚步丈量的配套，张驰有度的人生
居住在四环附近，是很多买房人的理想区位。太靠近市中心，免不了拥堵嘈杂之苦，五环外，有些买房人又觉得略远，生活不够便利，四环是恰到好处的位置，如果有新房项目自然是上选。
但北京四环的新房供应一向较少，中建·云境所在的西四环更极为稀缺，特别是项目地处的丰台科技园板块，双轨加持、配套成熟、公园环绕，其地段优势就算是在四环沿线也极为突出。
中建·云境距地铁郭公庄站只有约300米，郭公庄是地铁9号线和房山线的换乘站，也是9号线的始发站，属于关键的“枢纽之地”。「毅家之言」曾在北京台第一房产栏目上讲过，靠近换乘站和始发站的地铁房，价值更高一筹，新房项目尤为稀少，中建·云境就幸运地占据了优越位置。
乘坐9号线，中建·云境一站就到丰台科技园，将来房山线北延与丽金线贯通后，更可直达丽泽金融商务区和金融街，交通优势还有放大空间。
在教育资源上，中建·云境社区内配建约4000㎡幼儿园，向北约1公里的北京第五实验学校涵盖小学、初中和高中，由特级校长、特级教师李有毅担任校长，北京十二中原党委书记、特级教师阮守华博士担任执行校长，步行所及轻松满足15年优质教育。中建·云境步行约1公里有万达广场、永旺梦乐城两所大型购物中心，百货、超市、餐饮和电影院一应俱全，缔造一站式繁华生活盛景。另外花乡奥莱村位于项目西侧，5公里内分布着荟聚、宜家、 山姆会员店等众多大型商业，浓郁的商业氛围，市场上其他项目很难与中建·云境相媲美。
丰科万达广场
距项目直线距离约2公里的天坛医院，是综合实力排名全国前五的三甲医院，其神经外科世界领先，为业主的健康保驾护航。
另外，地处内城四环的中建·云境，还拥有宜人的生态环境，世界公园、白盆窑公园两座城市公园环绕周边，步行15分钟即可到达，为居者营造城市罕有的健康宜居大境。
卡位西四环的优质区位，以中建·云境为原点，轨交、教育、商业、医院、公园等丰盛配套都在近距可达的生活动线之内，步行范围内全维资源的含金量，在当下楼市堪称顶流。
对于积极进取、星夜赶路，但又不乏疲累、如履薄冰的城市精英来说，居住在中建·云境，既可在工作日高效工作、成就梦想，又能在休息日松驰生活、陪伴家人、舒缓焦虑，这种张驰有度的人生，既是生活的向往，更是家庭的刚需。
03
承袭高端基因，高定美学生活
为了不辜负这片难能可贵的土地资源，中建·云境的开发商中建东孚将高端产品线“云端”系落位于项目，并倾注心血研磨产品，规划方案几易其稿，只为营造出最好的建筑布局和园林景观，并以长远视角和极富担当的态度对户型功能精雕细琢，终成城市封面级的佳作。
承袭高端基因，中建·云境致力打造城市地标，建筑立面运用奢华流线美学，以米白色金属竖向线条，搭配北京罕有的四玻三腔窗户配置，饰以香槟色铝板线条勾勒边界，缔造繁华都会之上的云幕立面。
效果示意
社区园林以米芾《云山图》为蓝本，将诗画意境融入造园技艺中，构建五重云境、四时园林、一院云瀑，注重点状景观与多个景观相互交融的关系，呈现东方雅奢生活。
效果示意
其中，一境云端-云玺之门的打造令人印象深刻，飞檐翘角建筑形制充满张力与美感，云纹元素的装饰、灯带与格栅的点缀带来一种流动的韵律感，宽约45米的大门，犹如一个艺术装置，将西四环的生活格调拉到了最高处。
效果示意
进入社区，下沉庭院约7米高的叠瀑流水、云梯环绕，营造出一种漫步星云的独特体验，约1800㎡私享会所，计划配备恒温泳池、健身房等，融合圈层人群，沉浸前所未有的云端生活方式。
效果示意
景观建筑的奢华美学，艺术化的创造力，让中建·云境变得独一无二，无形中也增加了项目的收藏价值。
在户型空间上，中建东孚更匠心研磨，聚焦改善产品，主力打造建面约110-192㎡三居四居户型，以三面宽、四面宽为主，尺度方正、空间全明，使用率高达80-90%，让居者获得超越期待的居住享受。
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而中建·云境择址的精准、美学的迭新、品牌的升维，最终放大的是生活的价值，这一切的受益者，将会归于中建·云境的每一位业主。由居住品质出发，对生活境界与境遇的改变，相信时间将会给出最美好的答案。