調控寬松半年有餘，政策不斷蓄力，北京樓市在起落之間破局新生。二手房銷量是市場先行名額，最能反映樓市的真實狀況。「毅家之言」統計，3月份，每個周末北京二手房的實際成交都達到了1500-2000套，網簽也是逐周遞增。截止昨天，3月北京二手住宅累計簽約8862套，全月有望接近1.5萬套，沖出調控放寬以來的銷量新高。市場行情的轉換往往隻在一瞬之間。2月份，6332套二手住宅網簽量還曾創出近4年的新低，一度冷清的交易，自然會帶來價格的松動。但當市場經曆調整，吹掉了一層淡淡浮沫，核心資産的估值反而會得到充分調整消化，具備了更好的中長期配置價值。是以，最近二手房的回暖引發市場連鎖反應，不少新房案場的客戶到訪量翻倍增加，一些去年還銷量不暢的項目，也開始逐漸“蘇醒”。不過，要說市場關注度最高的，還得是即将上市的新盤。特别是那些新近湧現的高端項目，地段蓄力煥新，産品引領潮流，重新整理市場的傳統認知，诠釋出城市價值的全新走向。一衆新項目中，西四環豐台郭公莊的中建·雲境嶄露鋒芒。3月初，項目釋出了案名亮相的視訊，盡展闆塊發展的産業勢能、風華正茂的城市繁榮，國匠造築的奢雅人居，奏響了西貴人居進階的華章。
01
産業升騰的熱土，經濟發展的引擎
産業發展是城市價值的動力源泉，産業的活力則代表着樓市的生命力。中建·雲境所在的豐台科技園，是北京最老牌的科技園區，也是國務院準許的第一批國家級高新區。
從91年成立至今，豐台科技園曆經30餘年澎湃發展，從最初的十餘家企業，到目前已有2.3萬家進駐，形成以軌道交通和航空航天為特色的兩大千億級産業叢集，新一代資訊技術等四個百億級産業叢集，彙聚80餘家上市企業，2304家高新技術企業，300餘家總部大樓雲集衆多央國企，是北京産業升騰的熱土，經濟發展的主引擎。
豐台科技園
2022年，豐台科技園總收入達到7569億元，在中關村一區十七園中位列三甲，人均産出370萬元，是全市人均産出的19倍。
園區的成熟、企業的興盛、财稅的豐盈，讓豐台科技園有足夠的實力豐富城市配套、優化生态環境。是以，相比其他區域，豐台科技園擁有更密集的路網交通，更宜人的城市公園，更多的大型購物中心，更集中的學區名校，宜居宜業的吸引力也越來越強，形成顯著的“虹吸效應”，集聚20餘萬産業人才，成為豪宅生長的沃土。早在2016年，闆塊内的首開華潤城就站上8萬+，清盤時每平米售價已接近10萬元。就算是在限競房時代，郭公莊兩項目的指導價，也比同處四環外的豐台小瓦窯每平米貴了1.4萬元，彰顯主管部門對闆塊價值的錨定。
限競房淡出後，2020年豐台科技園周邊首個不限價商品住宅倍受市場追捧，成交價格躍升至10萬+，走出耀眼的獨立行情，闆塊愈發炙手可熱。
反觀豐台科技園核心的郭公莊，足足4年供應斷檔，中建·雲境的出現更顯彌足珍貴、意義不凡。放眼未來，一個萬億級的總部經濟将在幾年内落成，成為北京頭部的産業引擎區，而身處黃金中樞位置的中建·雲境，勢必最大化分享産業發展的磅薄紅利，獨具不可限量的價值潛力。
02
腳步丈量的配套，張馳有度的人生
居住在四環附近，是很多買房人的理想區位。太靠近市中心，免不了擁堵嘈雜之苦，五環外，有些買房人又覺得略遠，生活不夠便利，四環是恰到好處的位置，如果有新房項目自然是上選。
但北京四環的新房供應一向較少，中建·雲境所在的西四環更極為稀缺，特别是項目地處的豐台科技園闆塊，雙軌加持、配套成熟、公園環繞，其地段優勢就算是在四環沿線也極為突出。
中建·雲境距地鐵郭公莊站隻有約300米，郭公莊是地鐵9号線和房山線的換乘站，也是9号線的始發站，屬于關鍵的“樞紐之地”。「毅家之言」曾在北京台第一房産欄目上講過，靠近換乘站和始發站的地鐵房，價值更高一籌，新房項目尤為稀少，中建·雲境就幸運地占據了優越位置。
乘坐9号線，中建·雲境一站就到豐台科技園，将來房山線北延與麗金線貫通後，更可直達麗澤金融商務區和金融街，交通優勢還有放大空間。
在教育資源上，中建·雲境社群内配建約4000㎡幼稚園，向北約1公裡的北京第五實驗學校涵蓋國小、國中和高中，由特級校長、特級教師李有毅擔任校長，北京十二中原黨委書記、特級教師阮守華博士擔任執行校長，步行所及輕松滿足15年優質教育。中建·雲境步行約1公裡有萬達廣場、永旺夢樂城兩所大型購物中心，百貨、超市、餐飲和電影院一應俱全，締造一站式繁華生活盛景。另外花鄉奧萊村位于項目西側，5公裡内分布着荟聚、宜家、 山姆會員店等衆多大型商業，濃郁的商業氛圍，市場上其他項目很難與中建·雲境相媲美。
豐科萬達廣場
距項目直線距離約2公裡的天壇醫院，是綜合實力排名全國前五的三甲醫院，其神經外科世界領先，為業主的健康保駕護航。
另外，地處内城四環的中建·雲境，還擁有宜人的生态環境，世界公園、白盆窯公園兩座城市公園環繞周邊，步行15分鐘即可到達，為居者營造城市罕有的健康宜居大境。
卡位西四環的優質區位，以中建·雲境為原點，軌交、教育、商業、醫院、公園等豐盛配套都在近距可達的生活動線之内，步行範圍内全維資源的含金量，在當下樓市堪稱頂流。
對于積極進取、星夜趕路，但又不乏疲累、如履薄冰的城市精英來說，居住在中建·雲境，既可在工作日高效工作、成就夢想，又能在休息日松馳生活、陪伴家人、舒緩焦慮，這種張馳有度的人生，既是生活的向往，更是家庭的剛需。
03
承襲高端基因，高定美學生活
為了不辜負這片難能可貴的土地資源，中建·雲境的開發商中建東孚将高端産品線“雲端”系落位于項目，并傾注心血研磨産品，規劃方案幾易其稿，隻為營造出最好的建築布局和園林景觀，并以長遠視角和極富擔當的态度對戶型功能精雕細琢，終成城市封面級的佳作。
承襲高端基因，中建·雲境緻力打造城市地标，建築立面運用奢華流線美學，以米白色金屬豎向線條，搭配北京罕有的四玻三腔窗戶配置，飾以香槟色鋁闆線條勾勒邊界，締造繁華都會之上的雲幕立面。
效果示意
社群園林以米芾《雲山圖》為藍本，将詩畫意境融入造園技藝中，建構五重雲境、四時園林、一院雲瀑，注重點狀景觀與多個景觀互相交融的關系，呈現東方雅奢生活。
效果示意
其中，一境雲端-雲玺之門的打造令人印象深刻，飛檐翹角建築形制充滿張力與美感，雲紋元素的裝飾、燈帶與格栅的點綴帶來一種流動的韻律感，寬約45米的大門，猶如一個藝術裝置，将西四環的生活格調拉到了最高處。
效果示意
進入社群，下沉庭院約7米高的疊瀑流水、雲梯環繞，營造出一種漫步星雲的獨特體驗，約1800㎡私享會所，計劃配備恒溫泳池、健身房等，融合圈層人群，沉浸前所未有的雲端生活方式。
效果示意
景觀建築的奢華美學，藝術化的創造力，讓中建·雲境變得獨一無二，無形中也增加了項目的收藏價值。
在戶型空間上，中建東孚更匠心研磨，聚焦改善産品，主力打造建面約110-192㎡三居四居戶型，以三面寬、四面寬為主，尺度方正、空間全明，使用率高達80-90%，讓居者獲得超越期待的居住享受。
左右滑動檢視圖集
而中建·雲境擇址的精準、美學的疊新、品牌的升維，最終放大的是生活的價值，這一切的受益者，将會歸于中建·雲境的每一位業主。由居住品質出發，對生活境界與境遇的改變，相信時間将會給出最美好的答案。