今天粉丝发来消息，济高内部团购房价格释放，产品+户型真好。
一山之隔就是在售的华润润府，售价20000+元/平米，而济高这个房子容积率更低，看着配置更高了。
另外围子山旁边还有龙湖景粼原著2期，和保利鹊华赋即将入市，你们说哪个楼盘性价比更高呢？
我们先来看看济高内部团购房的情况。
1、孙村低密团购房
自高新区管委会搬到孙村办公之后，就各种传闻要在那边建团购用房，上周土地低价成交终于确定了，出让的三块低密住宅用地，济高摘得、济高开发。
孙村片区围子山以东、世纪大道以南R01/R03/B-1组团。
居住用地R01地块容积率1.6，楼面价3366.38元/㎡，居住用地R03地块容积率1.2，楼面价3764.26元/㎡。
孙村片区围子山以东、世纪大道以南R04/B-2组团，居住用地R04地块容积率1.6，楼面价3371.27元/㎡。
三块住宅用地容积率1.2-1.6，楼面地价3300+/平米。
R02地块我没有查到成交信息，容积率为2.2，是四个地块中容积率最高地块。
再来看一下规划产品，真是让购买商品房的业主羡慕啊：
R01地块容积率1.6，规划6-10层精装洋房，团购价格15000元/平米；
R03地块容积率1.2，规划5-8层精装洋房，团购价格15300元/平米；
R02地块容积率2.2，规划16-17层精装小高层，团购价格12800元/平米；
R04地块容积率1.6，规划9-10层精装洋房，团购价格13900元/平米；
再看一下面积段：
最小面积为150平米，最大面积为320平米，妥妥的豪宅啊。
另外再看人家这社区配置：
双会所，包含泳池、健身房、社区食堂、文化阅览……
还有地下篮球场，还有一个中央公园。
最后我们来看看户型规划，户型很多，一共12种，高大上，150、160、180、220、240、270、320㎡，大家慢慢欣赏看一下吧：
土地楼面价这么低，规划品质这么高，内部价格团购比较合适，总计1800多套，应该会有剩余对外销售，对外销售的价格不知道会是多少？
如果工作生活在周边，预算足够，自住真是不错的产品。
2、围子山保利鹊华赋
而斜对面的保利鹊华赋规划也出来了，我们一块看一下。
唐冶片区保利鹊华赋预计年后就要入市，保利鹊华赋位于围子山路以东，远洋天著春秋正东侧。
总建筑面积8.25万㎡ ，容积率1.2，规划17栋住宅，264户，包含4-8层约165-240㎡的洋房、约220-240㎡的洋房顶跃、220-370㎡的别墅产品。
项目是在2023年10月10日经过123轮竞价，触及4.87亿元最高限价，进入竞品质及摇号环节，最终由保利拿下，楼面价9203元/平，商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求。
2024年华润润府清盘，龙湖景粼原著二期在售，保利鹊华赋入市，再加上下半年济高围子山低密洋房项目4季度也会入市，整个片区的改善购房者选择就有三个楼盘可选。
而彩石片区保盛项目大概率也会入市，容积率1.2，四个楼盘同片区竞争。
片区改善购房者更喜欢哪一个，你预测保利鹊华赋售价多少？
以上为个人观点，仅供参考。
买好房，找几楼。