接下来是该买房还是卖房呢？房价接下来还会继续涨吗？如果你没有房子，当下该不该买房？相反如果你有多套房子，你到底该不该卖呢？
最近房地产的走势让人摸不出头脑。有人说房价已经跌到底了。但同样有很多人包括一些地产专家都说房价已经跌到底了，现在房价已经企稳。到底哪个说法才是正确的呢？
接下来通过以下几个情况，给大家来分析一下当下购房者该怎么办。
第一，如果你是刚需首套房的话。你现在是需要观察楼市的情况。
重点观察三个方面。第一是你所在城市楼市的成交量。如果成交量能够逐月提升，不断增加，这说明楼市正在复苏。如果成交量一直上不去，那就算别人吹得再厉害，说的再好，那依然不需要着急。
如果你是首套，但你能买得起那种优质改善房，大户型的话。那你现在就可以果断出手。因为这类房子现在存在被低估。
如果你是想买那种小户型或者配套一般的刚需房的话，可以再等等，再看看市场是否已经到底了。
第二，如果你现在手中有多套三四五线城市的房子。那么你可以把这些房子置换成一套一二线核心城市的优质房产。因为三四五线城市以后房地产发展的空间已经很小了，因为这些城市人口已经负增长了。
相同的，如果你的房子在一二线核心城市，但是没有在核心区，在四环之外，远离主城区，在远郊拥有的房子，那么你也值得把这些房子卖出，去换成一个主城区核心区的优质房子。
如果你房子所在的区域，没有产业支撑，没有优质产业，那么就需要早做打算。
最近有一个朋友咨询我买房的事情，他是在银行上班，是首套房，他现在有点犹豫，很纠结到底买不买？
现在他手里有八九十万的这个钱，他也是首套需要房子住了。并且他也知道现在房贷利率已经很低了。房价也出现了一定的降幅。
现在买的话，购房成本是相对前两年是低了很多的。这么看来，他买房的理由其实比较充分，但是作为朋友还是劝他谨慎一些。因为现在确实是不用着急的时候。房价不会突然就大幅上涨。
但是，购房者不可忽略的是，现在政策确实在推动楼市复苏。这也是当下购房者特别需要关注的方面。
并且近期存款利率又下调了。存款利率下调意味着希望把那些喜欢存款的人，把银行里的资金逼出来。把这一部分资金用于消费，用于买房买资产，让经济活跃起来。因为现在很多人就倾向于把钱存起来，导致存存银行的钱是越来越多，然后流通的钱越来越少。
所以，你认为当下是否应该买房呢？