外面没有下雨
楼道里却如“水帘洞”般下着雨
下得还不小！
最近
住在上海嘉定区合景峰汇的业主
向《新闻坊》同心服务平台反映
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去年12月23日
1号楼4楼以下突然“水漫金山”
部分居民家中财物泡水
楼道照明损坏
4部电梯也当场罢工！
“都是漫水状态、水帘状态，长这么大没有看见过这种情况。 ”业主尧先生表示，“现在不滴水的状态下，电梯还是有响声。”
据了解，
由于这栋是商住楼
因此户内也设有消防设施
此次事故是4楼一处户内
消防水管爆裂造成的
而据物业介绍这户业主
曾私自改动原有消防设施
目前
具体的事故责任认定还在进行中
宁骏物业公司项目经理张女士回应，“我们现在做了受灾户数和受灾情况的统计，也报了保险公司。如果是物业公司的责任，我们公司会积极处理相关事宜。”
目前
根据电梯维保单位出具的说明
经过维修，漫水问题解决了
3部电梯也已经恢复使用
至于事故造成的损失
物业表示需要等定责后再做处理
而业主们认为
这次事故物业难辞其咎
且暴露了物业长久以来的管理问题
合景峰汇业主
这一次只是问题比较大，之前也发生过很多次问题：电梯有住户被困在里面呀，好端端地消防漏水呀。
合景峰汇业主
在小区里面这种问题会很多的，这只是个小爆点而已，因为前期根本没有任何维护，所有的器械、水管都应该有个前期维护。
业主们介绍
合景峰汇建成于2013年
每栋楼高20层，每层4梯24户
尽管目前大都用作居住
但实则每户都是商业产权
也就是俗称的"类住宅"
据了解
目前合景峰汇的物业
还是开发商当时聘的前期物业
前期合同
其实在2016年就已经到期
但由于此处"类住宅"性质的一些"先天不足"，一直没能成立业委会，监督或聘任新物业等事项推进乏力。至今，前期物业仍维持着这里的物业管理服务，每月收取相应的费用。
业主们认为
没有业主委员会
对物业的管理监督就会有缺失
这该怎么办呢？
嘉定区马陆镇房管所
所长 陈波
因为这就是"类住宅"，挑高很高，里面有夹层。按照法规来说，不能成为业委会的候选人。在推动业委会成立的过程中，我们就碰到了比较困难的堵点。
属地房管部门介绍
目前正在指导合景峰汇项目筹建
居民代表组成的"自治小组"
希望以这种放方式
加强业主与物业的沟通
该负责人表示，居民自治小组在一些工作中，可以参考业委会，能在一定程度上可以起到制约作用，或者向物业表述业主的需求。“最终我们还是希望，在“类住宅”业委会成立的法条上面，能有进一步的操作的说法。“
各位坊友们有什么好的办法
来为该小区业主们支支招？
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记者：陈蓓儿
来源： 新闻坊