前言

现代社会的住房问题一直困扰着很多人，对于很多的人来说，拥有一个属于自己的房产是一件让人心安的事。

其实在古代社会之中，人们对于房产也是有着自己执着的追求的，而古代的土地也没有那么紧张，既然这样的话，他们盖房子是不是非常容易？

其实不然，他们要是想要拥有属于自己的房产，所面临的问题是非常多的……

古人盖房的艰难

在古代的社会之中，普通的老百姓生活就已经十分艰难了，这点从他们当时的平均年龄就可以看出来了。

他们需要在匆忙之中完成很多的事情，就比如结婚，生子，然而他们每日辛劳，却很难再获得除生产资料以外再多的东西了。

对于他们来说，有时候能够在每一顿吃个饱饭就是一件很幸福的事了，假如再拥有一个属于自己的房子，那就更好了。

有人可能会想，古代农民的话，不是每个人都有土地吗？那在自己的土地之上盖房子不是也是可以的吗？

然而事实却并不是如此，因为这些土地有的时候其实并不算是农民所有，这些农民需要找到拥有这片土地的地主或者是高位者，将这块土地买下来，这样的话，他们才能够在这片土地之上盖房子。

有人可能会说，既然这样的话，那不能跑远一点盖房子吗？万一跑远一点，盖房子不需要耗费太多的金钱了呢？

倒也不是他们不乐意跑，只是因为当时的环境确实是不适合他们跑远，那个时候的交通比较“感人”。

如果想要“舒服一点”的话，是需要用到马车，或者其他的“牲畜”的，可是一般的人家哪里有钱置办这些东西呢？

于是他们就只剩下了一个选项，那就是走路，但是以前可没有现在这样的环境，他们需要提前准备上不少的干粮，用来支持自己日常所需。

当然，在行走的途中，他们所需要面临的，也是无数的“危险”，野兽什么的完全是有可能的事，要是再碰见“打家劫舍”的强盗，那就更完犊子了。

更重要的是，纯靠自己走路那也走不了多快，走不了多远，这期间没有收入来源，等待他们的也就只有“末路”。

这样的情况放到现在其实也是适用的，在没有钱的情况下，又怎么可能来一场“说走就走”的旅行呢？

所以对于一般的百姓来说，他们的一辈子是跑不远的，更何况，古代的“小农经济”足够他们“自给自足”了。

如果这个家庭稍有一些钱的话，那他们确实是可以将以前的旧房子重新翻新，如果他们想去繁华一点的地方发展地话，所需要的资金是更多的。

有的时候，仅靠他们一家人是很难将这个钱拿出来的，所以有的时候他们也是通过借钱来买房子的。

看来不管是在什么时候，人们都是要为了生活去奔波奋斗的，而古代既然有了买房子，那么他们的房子是直接从卖家的手里买的吗？

其实不然，古代其实也是有中间商的，不过那个时候的中间商职责是比较多的，这个中间商就是——“房牙”。

这个职业出现的具体年份现在已经“无从考究”，但是可以肯定的是，他们出现的时间还是挺久的，在汉朝的时候就有了，只不过当时不是叫这个名字而已。

到了明朝的时候，我们国家的经济已经发展的相当地不错了，因为其中“有利可图”，所以做这一行的人其实也不算少。

于是官府发现了从事“房牙”的人，至此之后，官府也开始管理房子买卖的事了，如果说之前“房牙”是属于个人的，组织的，那么这之后，官方也有份了。

这样看起来其实也正规了不少，房牙所管理的事情其实还是挺多的，和现在的房产中介比起来，房牙简直是“十项全能”。

从房子买卖价钱的定版，以及去官府过户什么的，都是“房牙”在一手办理的，当然，既然房牙要办如此多的东西，他们也是需要承担一定的责任的。

在双方的协定之上，是会出现“房牙”的名字的，如果出了问题，官府的人就是找到“房牙”。

而“房牙”也是需要缴纳一定的税金的，不过自从有了官府的人参与之后，买卖房子变得“正规”起来，如果遇见了一些产权问题上的事情，也不至于掰扯不清。

官府那边自然也是有限制的，他们是命令禁止人们在私下里交易房产的，走公的话，双方是要签订一系列的合同的。

如果没有去官府登记的话，如果出了什么问题的话，官府那边在很大的程度上是理不清的，当然，官府也不提倡人这样做。

如果有人真的在私下里交易了，一经发现，是要受到严重的处罚的，不仅如此，假如有人发现了有人在私下里交易，也是可以举报的，举报的人也是拥有一定的奖励的。

不过古代除了买卖房子，其实还是存在有租房子，换房子，等等职责的，对于很多的人来说，在一个豪华的地方能够买上房子是一件很值得骄傲的事。

但是当时的状态就是，有很多的人，终其一生，都不能拥有一个自己“梦寐以求”的房子，但是他们也只能够“屈服于现状”。

有的人也很想的开，既然都得不到了，那还不如将自己的每一天过好，不过想来，他们当时最淳朴的想法，就是让当年的庄稼收成好一点吧！

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