文/观文史说
编辑/观文史说
随着今年的寒潮正式来袭，温度骤降，最近蹭暖的话题又回到了大家的视野，大家都对这件事的讨论热情很高，那什么是“蹭暖”呢？[啤酒]
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蹭暖问题的相关由来
大家应该都知道，大陆的北方到了冬天那是相当的冷的，很多地区都能到零下十几度，一些地区甚至能到达零下几十度，这么冷的天气人肯定是受不了的，所以就需要通过不同的手段为自己取暖。
而集体供暖就是一个比较好的选择，由热力公司统一把热力供应给各个小区，一方面也可以节省取暖所需要的燃料成本，另一方面也可以持续不断的供暖，让大家在整个冬天都可以在室内过上温暖的生活。
听起来似乎也很好，那这样的供暖方式有什么缺点呢？那当然也是有的，那就是集体供暖的话，热力公司是根据整个楼整体计算供暖的成本然后分摊的，但是并不是所有的人都需要热力公司的供暖。
比如家住陕西的李女士，她们家就在楼层的正中间，又是一个小户型，供暖季开始以后，室内温度经常会达到27到28度，而且室内环境也会过于的干燥，导致家里的孩子在冬天经常容易生病，即便是打开窗户往地上洒水这样处理过以后也让人感觉受不了。
但是就算是关了暖气，屋内温度也会有24度多，身体还是不舒服，而且就算是他们停用了暖气还是需要每年缴纳30%供暖费的“蹭暖费”，这让她觉得很不舒服，一方面自己家天天热的难受，另一方面自己还得给供暖的热力公司交蹭暖费，这样让她觉得很荒唐。
像这种不缴纳暖气费用，而是由周围的邻居家里的暖气带着升温的情况，就被一些人称之为“蹭暖”，是不是很好理解，似乎这种说法也没有什么问题。
就像家住山东的高女士那样，他刚开始入住的时候，冬天开暖气可以达到20-22度，然后第二年楼上停缴了暖气费，他开暖气的温度就只有19-20度了，而邻居家的温度似乎也没有太低，“我缴费也不热，他不缴费也不冷，那他岂不是在蹭我的热量？”，高女士自然而然的也就得出这么个结论。
这种说法看着好像是挺合理的，因此很多公司都会对不报暖气甚至压根就没有人入住的小区业主们征收一定比例的“蹭暖费”，理由就是他们的房子享受了邻居们的暖气服务，而且因为集中供暖的设计，就算没有人使用的管道，为了避免被冻的爆裂，也需要给管道提供低温水循环，防止在管道内结冰使管道冻裂。
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复杂的供暖问题
然而这种看似很合理的说法，其实在一定层面来说根本站不住脚，原因也很简单那就是邻居家的房子其实客观上来说并没有偷走了你的热量，事实上还帮你起到的保温的作用。
是不是很反直觉，但是其实想一下也很明白，邻居家就算不使用暖气，室内和外界的温度比起来也是要高的，而且现在的房屋保温能力都不差。其实有使用暖气的家庭也能看出来，直接接触外墙的区域保温效果是明显不如和邻居接触的区域的，也就是说邻居的房子实际上是你的保温层。
那这样来看就有一个问题，为什么高女士的供暖效果变差了呢？其实并没有变差，实际上热力公司在供暖的时候，也都是踩线进行的供暖，也就是当地规定的最低要求供暖达到的温度，但是一个楼里有更多的用户使用暖气了以后，整栋楼的基础温度也就因此抬高了，原本只能到18-19度的供暖也能让室温来到二十多度。
这样来看的话似乎每家都使用供暖大家就能一起用上更加舒适更加温暖的温度，但这个东西也应该遵循着自主自愿的原则，在这件事情上大家都是消费者，而每家每户也都会有不同的情况，不能强求。
比如原住河南某县城的陈先生，在不久前接到了一个自称他们小区新物业公司的电话，让他补缴拖欠了3年的基础热能费，以及滞纳金。陈先生一听就感觉很莫名其妙，他是在当地有一个房子，但是他本人去广东打工，已经差不多4年没有回去了，期间一直在工作地租房子住。而老家的房子也压根没有人去住过，自然也就谈不上使用暖气。
而且他们的小区的供暖都是每个户都有分表，独立入户各自使用的。怎么自己几年都没有用过，还需要缴纳相关的费用呢？对此热力公司的解释是，对于那些没有入住的房屋，也需要进行管道维护费用的缴纳。
这是因为在集体供暖系统中，即使是未入住的房屋，也需要确保其管道在冬季供暖季节内保持一定的温度，以防止管道冻裂等问题的发生。
这么看来热力公司征收所谓的“蹭暖费”可谓是十分的复杂。也因此很多省份已经已经做出了调整，不再征收相关的所谓的“基础热力费用”和热能损耗费用，但是也有不少的城市，还在继续收取这个费用。
和供暖费用类似的还有物业的费用，很多人表示没有入住或者装修还没有完成，为什么就需要开始缴纳物业的费用了。家住湖南的刘先生表示，自己去年提的新房子，因为一直没有时间，所以也就还没有来得及装修，但是前两天又突然收到了物业的催缴物业费的通知，对此他表示很难理解。
而事实上对于物业费用，大陆是有明确的规定的，只要你提了房子，不管是否装修并入住，只要物业公司实际提供了相关的服务，就需要缴纳对应的的物业费的。
因为物业并不是只服务于一家一户，而是服务于整个小区，就算你还没有入住，物业仍然需要维护小区里的绿化，清理小区内的垃圾杂物，运营小区的安保和门禁，以及维护小区的公共基础设施，因此在入住前还是需要缴纳对应的费用。
当然很多地区也都出台了相关的额外规定，比如湖南就规定了，已经交付但是还未正式入住的住户，物业费用最多可以征收70%的份额。
而小编这里也认为，对于蹭暖这种现象，也应该根据不同的情况，做出不同的措施，而不是对所有人征收所谓的“蹭暖费”。
比如有些人说，屋子里也不冷，通过白嫖就可以享受和邻居的暖气服务的。这和那些小区违规占用他人停车位的行为一样，都是彻头彻尾的侵占他人权益。现在买车的有车的人很多，但是小区的车位往往是有限的，而购买了私人停车位的也往往会受到的他人的侵占。
在一个小区的地下车库就发生了这么一处景象，开着小汽车的李某，在车库寻找着车位，突然发现一个车位上面停了一辆儿童自行车，他急忙联系了物业，想让他们把这个自行车挪开，结果没想到在物业联系了自行车的主人来了以后，车主不仅没有挪开，还觉得李某很过分，这是为什么呢？
原来这个停车位是自行车的车主吴某购买的私人停车位，而他们家的车一般都是停在单位供他在公司时候使用，但是周末的时候就会开回来，由于周末停车到车库的人太多。吴先生就在地下车库购买了一个私人停车位。
买了车位以后，因为吴先生的车工作日并不停在小区，所以一开始有车临时停在了他的车位上的时候，还没有在意。结果周末的时候吴先生把车开回来，结果发现自己购买的车位还在被人所占用。
一开始他也没觉得有什么，觉得打电话联系了车主，跟他说明了情况。让他把车挪开就行了，结果电话打过去了，对方根本没有挪车的意思，最后导致吴先生自己没有位置停车，只能冒险停在了小区外面被贴了罚单。
经过了这件事的吴先生，想了想，最后干脆把儿子的儿童自行车停在了自己的车位上，占用住了车位，这也导致了现在这一幕的发生。而对于吴先生的做法，开车过来的李某表示，小区的车位那么紧张，而且车位都是用来停汽车的，吴先生用自行车占住车位的行为很没有素质。
而对于车位主人的吴先生来说，这是自己买下了的私人车位，他肯定是优先满足自己的需求的，自己也有权对其进行处置，这跟什么素质不素质的没有关系，最终物业劝解了两人，李某也只能自己再去寻找其他的临时车位。
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蹭暖问题的核心矛盾和原因
而对于蹭暖这件事情，其实最根本的矛盾还是在于，缴纳了供暖费用的住户没有享受到充足的暖气，而很多热力公司提供热力仅仅是卡着地方规定的下限提供暖气，而且某些黑心的热力公司，还是根据整栋楼全部开启供暖的情况下做的供暖设计，结果就导致了开暖气的人数不够，温度也达标不了的情况。
但事实上，热力公司有的也是有苦说不出，毕竟供暖设施实际是一个重投资慢回本的项目，而且后续还有大量的维护和持续运营的费用，而作为一项基础民生工程，热力公司很多也都是依靠国家的补贴才能维持的下来，如果一个小区的使用暖气的人数不足，那热力公司实际是在持续亏本运营的，这也是很多地方支持收取“蹭暖费”的主要原因。
所以如果有能力正常缴纳暖气费用还是应该缴纳，而不是觉得自己可以通过沾邻居的光来白嫖暖气，而对于那些确实没有使用需求的人群，热力公司也不应当征收所谓的管道费和基础热力费用等。
假如你的家里因为邻居们安装了地暖，你不交取暖费也很暖和，你的楼上和楼下的邻居很生气，要求你缴纳取暖费用，你交还是不交呢？