首先法拍房，即“由法院拍卖的房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。
现在国内有超过上百万的法拍房，那么这些众多的法拍房是如何来的呢？
一、炒房客们
在过去的二十多年里，大陆经历了房地产的黄金发展期，房价一路飙升。这其中，炒房客无疑起到了推动作用。然而近年来，受经济环境影响，许多炒房客不得已选择断供。
二、断供的购房者
这也是法拍房的一个重要来源，许多人之前通过按揭贷款购买的房产，经过疫情的三年影响，许多人的生意亏损或者失业，无法继续支付月供。
三、企业投资抵押
这些企业原本从事其他行业，他们投入大量资金全款购房，由于资金需求，然后办理抵押经营贷款，然而，当经济状况不佳，他们无法按时还款，因此被债主起诉。
四、其他债务纠纷
近年来，许多实体门店的生意都变得很差。一些因生意亏损而被告上法庭的朋友们，由于债务纠纷，他们的住房也被迫进行拍卖。
买法拍房的好处！！
房价较低： 既然是拍卖，起拍价一般低于市场价，通常在市场价的70%-80%之间。由于大部分人不了解法拍房的渠道，竞拍人数较少，这使得可能有捡漏的机会。
法律保障： 法院强制执行程序确保了交易的合法性和权威性，有效避免了新房和二手房的一些购房风险。
投资机会： 对于有经验的投资者，法拍房提供了寻找潜在投资机会的可能性，可以在市场中获得有升值空间的房产。