目前，许多人选择贷款购房，但如果他们无法支付房贷或房屋已成为烂尾楼，他们可能会选择拒绝还款。这种行为被称为“断电”，而断供对贷款者的影响是极其严重的。一旦他们停止支付贷款，银行仍会追究其责任，即对其购买的房屋进行拍卖。如果贷款金额为一百万，而房屋仅以五十万的价格拍卖，那么仍需支付五十万给银行。如果不还款，银行将继续追讨其他财产，使贷款人成为老赖。
国家是否可以出台政策，规定银行在发放贷款时，必须确保所购房屋能够按时交付。如果无法按时交付，则应由银行承担责任。因此，对于先前已支付的贷款或已偿还的贷款，银行将返还这些款项，而烂尾房屋将归银行所有。这样，购房者将不再承担任何负担。
毕竟，银行之所以提供贷款，是因为开发商向银行提供了保证，即该房屋将按时交付。如果按照我的建议执行，购房者将不会承担任何风险。例如，如果他们贷款一百万，已还款十万，但房屋成为烂尾楼，则银行将返还已还款的十万，而烂尾房屋将归银行所有。这意味着贷款人不再需要偿还一百万的贷款。
如果银行承担了这种风险，他们将更加谨慎地对外发放贷款。他们需要确保开发商有足够的担保，该房屋将按时交付，然后才会发放贷款。这样做的好处是显而易见的。
