目前，許多人選擇貸款購房，但如果他們無法支付房貸或房屋已成為爛尾樓，他們可能會選擇拒絕還款。這種行為被稱為“斷電”，而斷供對貸款者的影響是極其嚴重的。一旦他們停止支付貸款，銀行仍會追究其責任，即對其購買的房屋進行拍賣。如果貸款金額為一百萬，而房屋僅以五十萬的價格拍賣，那麼仍需支付五十萬給銀行。如果不還款，銀行将繼續追讨其他财産，使貸款人成為老賴。
國家是否可以出台政策，規定銀行在發放貸款時，必須確定所購房屋能夠按時傳遞。如果無法按時傳遞，則應由銀行承擔責任。是以，對于先前已支付的貸款或已償還的貸款，銀行将返還這些款項，而爛尾房屋将歸銀行所有。這樣，購房者将不再承擔任何負擔。
畢竟，銀行之是以提供貸款，是因為開發商向銀行提供了保證，即該房屋将按時傳遞。如果按照我的建議執行，購房者将不會承擔任何風險。例如，如果他們貸款一百萬，已還款十萬，但房屋成為爛尾樓，則銀行将返還已還款的十萬，而爛尾房屋将歸銀行所有。這意味着貸款人不再需要償還一百萬的貸款。
如果銀行承擔了這種風險，他們将更加謹慎地對外發放貸款。他們需要確定開發商有足夠的擔保，該房屋将按時傳遞，然後才會發放貸款。這樣做的好處是顯而易見的。
