关于投资统计的问题

1、问：固定资产投资和固定资本形成两个指标之间有何不同？

答：固定资产投资和固定资本形成是两个不同的指标。固定资本形成是指支出法GDP核算中的固定资本形成总额，固定资产投资是指固定资产投资统计中的全社会固定资产投资额。两者之间的主要差别可以概括为以下几个方面：

（1）全社会固定资产投资额包括土地购置费、旧建筑物购置费和旧设备购置费；固定资本形成总额则不包括这些费用，随着用地成本的增加，土地费用占投资的比重呈现逐步提高的趋势。

（2）全社会固定资产投资额只包括计划总投资500万元以上项目的投资，不包括500万元以下项目的投资，不包括固定资产的零星购置；固定资本形成总额既包括计划总投资500万元以上项目的投资，也包括500万元以下项目的投资，还包括固定资产的零星购置。

（3）全社会固定资产投资额不包括商品房销售增值、新产品试制增加的固定资产以及未经过正式立项的土地改良支出；固定资本形成总额包括这些价值。

（4）全社会固定资产投资额只包括有形固定资产的增加，固定资本形成总额既包括有形固定资产的增加，也包括矿藏勘探、计算机软件等无形固定资产的增加。

2、问：农村固定资产投资的统计范围及内容是什么？

答：农村固定资产投资分为农户固定资产投资和非农户固定资产投资。

农村非农户固定资产投资的统计范围是农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位进行的计划总投资500万元以上的建设项目。农户投资统计范围包括农户房屋建筑物、机械设备、器具等固定资产价值。

3、问：房地产统计指标中的新开工面积、施工面积、竣工面积是如何统计的？三者之间是否有数量或者核算关系？如果有，它们之间的关系是什么？

答：房地产施工、新开工、竣工面积三个指标，由房地产开发企业分项目填报。

施工面积是报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括本期新开工和以前开工跨入本期继续施工的房屋面积、以及以前停缓建在本期恢复施工的房屋面积。

新开工面积是报告期内新开工建设的房屋面积。不包括以前开工跨入本期继续施工的房屋面积、以及以前停缓建在本期恢复施工的房屋面积。

竣工面积是报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

由于三个指标计算时期口径不同（存在跨期计算），无法准确计算三者之间的数量关系。

4、问：铁路运输业的“投资额”与“资金来源”各自包含哪些项目？两者有何差异？

答：投资额也称“完成投资”，完成投资是由建筑工程、安装工程、设备购置和其他费用四个部分构成的；资金来源则根据投资项目资金来源的不同分为：国家预算内资金、国内贷款、利用外资、债券、自筹资金和其他资金。完成投资反映了项目的建设进展情况；资金来源反映了项目建设所到位的资金情况，两个数据在多数情况下是不一致的。