1、楼龄问题影响房子价格
准确地说是房子的产权年限限期。房屋都是有“七十年”、“五十年”的产权年限限定，而针对同一地区的房屋而言，假如房屋越新，那么房子价格当然会高一些。所以说“楼龄”较老的房屋比照新房子看来，在房市的竞争能力就小了许多，要遭遇的风险性也就更高，房价当然也就低了许多。
2、间距污染物远远影响房子价格
一个社区附近的污染物主要包含噪声污染(车子、工程施工、闹市区等)、尘土环境污染及其异味环境污染(烧烤店、垃圾池等)等。间距商铺、地下停车场、运动场地、老年人区域活动等噪音污染近的房子，房价一定会比住宅小区其它的房源价钱要低，而避开这种位置的楼盘毫无疑问比邻近这种位置的房源房价要高。
3、交通状况影响房子的价格
这儿的交通出行就是指的进出住宅小区绕不绕道。例如购房情况下市场销售说“距站牌徒步10分钟，殊不知从家里楼底下来到住宅小区正门口就需要十五分钟，随后再到站牌，半小时就过去，这针对上班族而言真是是磨难。
4、房子朝向的问题影响房子的价格
房子朝向优劣能同时影响定居者的情绪，光照好的房子住起來舒适感高，每个人都要想。因此，主区活动(可以是大客厅还可以是卧房，看本人活动状况)向南的房子和别的房屋朝向的房子是存在价格差的。
5、相邻园林景观问题影响房子价格
日常生活里能享有到这种园林景观的楼盘非常少，因此这些邻近园林景观的房源价钱在全部住宅小区也是出类拔萃的。
6、楼房问题影响房子价格
楼房高低影响了电梯总数等公共性配套设施，会直接影响到房子的使用面积。此外，不一样楼房视线、日照、噪声等具体情况不一样因此不一样层楼的价位也不一样。
7、房地产商知名品牌问题影响房子价格
针对同一地区的住宅小区而言，房地产商知名度越大楼盘房价越高，尽管说知名度并不意味着新楼盘品质，可是因为大家针对知名品牌房地产商的信任，大部分买房者仍会将知名品牌房地产商列入优选，购房的人多了，新楼盘的价钱自然就高了。
8、税金的多少在买房成本上影响着房价
在二手房交易中，买卖税金一般是由买房者担负，房子税金的多少影响了买房费用的多少。税金少低成本，房产价格当然高;税金多，成本相对高，房产价格也会被放低。
9、房屋质量问题影响房子价格
针对有一些顾客而言更喜欢毛坯房，可是精装修后的房子外观好，并且针对要求精装修的买房者而言，室内装修精致也是一大优点，既可以降低成本，又可以马上入户，即使价钱略高，买房者也会考虑的。