1、樓齡問題影響房子價格
準确地說是房子的産權年限限期。房屋都是有“七十年”、“五十年”的産權年限限定，而針對同一地區的房屋而言，假如房屋越新，那麼房子價格當然會高一些。是以說“樓齡”較老的房屋比照新房子看來，在房市的競争能力就小了許多，要遭遇的風險性也就更高，房價當然也就低了許多。
2、間距污染物遠遠影響房子價格
一個社群附近的污染物主要包含噪聲污染(車子、工程施工、鬧市區等)、塵土環境污染及其異味環境污染(燒烤店、垃圾池等)等。間距商鋪、地下停車場、運動場地、老年人區域活動等噪音污染近的房子，房價一定會比住宅小區其它的房源價錢要低，而避開這種位置的樓盤毫無疑問比鄰近這種位置的房源房價要高。
3、交通狀況影響房子的價格
這兒的交通出行就是指的進出住宅小區繞不繞道。例如購房情況下市場銷售說“距站牌徒步10分鐘，殊不知從家裡樓底下來到住宅小區正門口就需要十五分鐘，随後再到站牌，半小時就過去，這針對上班族而言真是是磨難。
4、房子朝向的問題影響房子的價格
房子朝向優劣能同時影響定居者的情緒，光照好的房子住起來舒适感高，每個人都要想。是以，主區活動(可以是大客廳還可以是卧房，看本人活動狀況)向南的房子和别的房屋朝向的房子是存在價格差的。
5、相鄰園林景觀問題影響房子價格
日常生活裡能享有到這種園林景觀的樓盤非常少，是以這些鄰近園林景觀的房源價錢在全部住宅小區也是出類拔萃的。
6、樓房問題影響房子價格
樓房高低影響了電梯總數等公共性配套設施，會直接影響到房子的使用面積。此外，不一樣樓房視線、日照、噪聲等具體情況不一樣是以不一樣層樓的價位也不一樣。
7、房地産商知名品牌問題影響房子價格
針對同一地區的住宅小區而言，房地産商知名度越大樓盤房價越高，盡管說知名度并不意味着新樓盤品質，可是因為大家針對知名品牌房地産商的信任，大部分買房者仍會将知名品牌房地産商列入優選，購房的人多了，新樓盤的價錢自然就高了。
8、稅金的多少在買房成本上影響着房價
在二手房交易中，買賣稅金一般是由買房者擔負，房子稅金的多少影響了買房費用的多少。稅金少低成本，房産價格當然高;稅金多，成本相對高，房産價格也會被放低。
9、房屋品質問題影響房子價格
針對有一些顧客而言更喜歡毛坯房，可是精裝修後的房子外觀好，并且針對要求精裝修的買房者而言，室内裝修精緻也是一大優點，既可以降低成本，又可以馬上入戶，即使價錢略高，買房者也會考慮的。