物业公司名称的演变，意味着什么？-非著名网文作者姚录岐认为：物业公司名称的演变，意味着名称越来越接近.反映其本质内容，理由如下：
1.国内第一家真正意义上的专业物业公司，是1981年成立的“深圳市物业管理公司”，这也通常被认为是大陆物业管理发展史的起点，至今恰好四十年有余；虽然首家专业物业公司成立于1981年，但物业行业的真正起步始于上世纪九十年代中期；其中1994年4月实施的《城市新建住宅小区管理办法》（原建设部33号令），是第一部系统规范物业管理制度的规范性文件；该《办法》明确指出：住宅小区应当逐步推行社会化.专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理；
2.《办法》运行了近十年后，2003年版《物业管理条例》正式公布并实施，这是物业史上划时代.具有里程碑意义的第一部行政法规；《条例》第三十四条规定：一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理；应该说，《办法》和《条例》时代，是物业公司的“黄金时代”；
3.2007年十月，《物权法》正式施行，这部法律给原有的物业管理制度带来了极大的影响，其中的第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者'其他管理人管理'。该条被认为是“业主自治自管”的法理依据，这标志着小区多元化管理模式成为可能；
4.“其他管理人”一词儿的出现，打破了物业公司在小区管理中一家独大的局面；此外，为了与《物权法》有关规定相衔接，《条例》也进行了修改；在07修正本的《条例》中，一个显著的变化就是，【将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”】。这至少在字面进行了正本清源，即物业公司，是一个“服务”公司，不是一个“管理”公司；
5.《物权法》时代，物业行业还有一件大事，即2018年3月，住建部发文废止了《物业服务企业资质管理办法》；这标志着物业公司的“资质管理”成为历史，物业服务成为“零门槛”，彻底推向了市场；
综上所述，可知法典时代开始，传统意义上从事住宅类物业管理的物业公司，面临着极大的挑战；来抢饭碗的不光是圈内的物业同行，有可能那些“其他行业公司”，也来正大光明的分一杯羹；作为一个存在了几十年的企业组织，物业公司如果继续以当下的存在形式，长期背离其设立初衷，难以彰显其存在意义和价值，既不能得到绝大多数业主的支持和认可，又不能恪守最基本的服务准则，那么这类组织形式可能就会被淘汰.被取消.被替代。
附：
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8.非著名网文作者姚录岐的头条主页 - 今日头条(www.toutiao.com)
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