物業公司名稱的演變，意味着什麼？-非著名網文作者姚錄岐認為：物業公司名稱的演變，意味着名稱越來越接近.反映其本質内容，理由如下：
1.國内第一家真正意義上的專業物業公司，是1981年成立的“深圳市物業管理公司”，這也通常被認為是大陸物業管理發展史的起點，至今恰好四十年有餘；雖然首家專業物業公司成立于1981年，但物業行業的真正起步始于上世紀九十年代中期；其中1994年4月實施的《城市建立住宅小區管理辦法》（原建設部33号令），是第一部系統規範物業管理制度的規範性檔案；該《辦法》明确指出：住宅小區應當逐漸推行社會化.專業化的管理模式，由物業管理公司統一實施專業化管理；
2.《辦法》運作了近十年後，2003年版《物業管理條例》正式公布并實施，這是物業史上劃時代.具有裡程碑意義的第一部行政法規；《條例》第三十四條規定：一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理；應該說，《辦法》和《條例》時代，是物業公司的“黃金時代”；
3.2007年十月，《物權法》正式施行，這部法律給原有的物業管理制度帶來了極大的影響，其中的第八十一條規定：業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者'其他管理人管理'。該條被認為是“業主自治自管”的法理依據，這标志着小區多元化管理模式成為可能；
4.“其他管理人”一詞兒的出現，打破了物業公司在小區管理中一家獨大的局面；此外，為了與《物權法》有關規定相銜接，《條例》也進行了修改；在07修正本的《條例》中，一個顯著的變化就是，【将“物業管理企業”修改為“物業服務企業”】。這至少在字面進行了正本清源，即物業公司，是一個“服務”公司，不是一個“管理”公司；
5.《物權法》時代，物業行業還有一件大事，即2018年3月，住建部發文廢止了《物業服務企業資質管理辦法》；這标志着物業公司的“資質管理”成為曆史，物業服務成為“零門檻”，徹底推向了市場；
綜上所述，可知法典時代開始，傳統意義上從事住宅類物業管理的物業公司，面臨着極大的挑戰；來搶飯碗的不光是圈内的物業同行，有可能那些“其他行業公司”，也來正大光明的分一杯羹；作為一個存在了幾十年的企業組織，物業公司如果繼續以當下的存在形式，長期背離其設立初衷，難以彰顯其存在意義和價值，既不能得到絕大多數業主的支援和認可，又不能恪守最基本的服務準則，那麼這類組織形式可能就會被淘汰.被取消.被替代。
附：
1.棄房斷供後果嚴重，科學決策避禍增福
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2.棄房斷供教訓多，認真總結受害少
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3.為幫剛需買房，國家出台四大“幫扶”政策
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4.買房乃是一生大事，決策關注七大政策
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5.持家理财-姚錄岐家庭文化之三
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6.人生成功靠兩個立足點-父母對子女最想說的話（之五）
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7.姚錄岐是個怎樣的人？ https://www.toutiao.com/a7063214476778111499/?log_from=774aa7d59eb0a_1644631874091
8.非著名網文作者姚錄岐的頭條首頁 - 今日頭條(www.toutiao.com)
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9.姚錄岐.我的網上圖書館
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10.姚錄岐的微網誌首頁.@天馬AAAA 的個人首頁 - 微網誌
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11.姚錄岐的QQ首頁.天馬的空間天馬的空間 [http://3334172842.qzone.qq.com]
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