似乎在我们国人观念里，有房才有家，才有了底气去拼搏，在如今的社会，房价居高不下，一线二线城市房价甚至上百万一套，对于普通人来说，想要买一套合自己心意，往往都要掏空家底，甚至还要背负房贷。
买房选房要谨慎
为了减轻不必要的负担和麻烦，买房选房要谨慎再谨慎，特别是打算购买二手房的家庭，需要注意的方面要比新房多很多，如果没弄清这些件事，那将会追悔莫及，产权证是证明屋主身份的证明，在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性，如果不是本人，那么最好出示一份房主的授权委托证明，保障交易的安全，最后如果发现房屋所有权人有多位，那么一定要提供全部所有权人同意转让的书面证明，否则到时候即便你签了购房合同也属于无效交易，最后损失的是自己。
进行实地考察
二手房是现房，所以买房前一定要进行实地考察，如果信不过自己，可以找专业人员帮你一起验房，更好地确保房子质量，比如是否存在漏水渗水，承重结构是否被破坏，外墙是否有开裂等的情况，同时最好多注意观察小区内部的环境，想要知道这个小区的周边设施，物业管理，那么久找到徐璈区里的大爷大妈，和他们聊一聊，你会更加了解这处房屋，进一步保障居住品质。
询问卖房原因
在和卖家交涉期间，不妨主动询问卖房原因，这样可以很好地帮你判断房子的购买价值，毕竟有一些房主会隐瞒一些状况，一定要确认房子没有任何问题，没有发生过任何损伤，建议在周围打听一下具体情况，询问周围邻居，才能走下一个流程，最好谨慎入手，不然会十分影响居住心情，甚至产生不必要的纠纷，自找麻烦。
关于定金与订金
对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金，一般原则是订金可以退,定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，很多时候，卖家为了能快速把房卖出去，很可能会使用一些小手段，让你受影响，在你确认清楚房子的基本情况以及可以顺利申请房贷之前，最好不要冲动行事，着急付定金，否则如果到时候出了问题，临时反悔不想买了，那么定金将无法要回，相当于白白损失一笔钱，最后得不偿失可以说购买二手房最重要的一个步骤莫过于房子过户了，因为只有办理了过户手续，才能办理房产证，保障自己享有房子的所有权。
近几年，买房贷款可算是深入人心，为抢业务，各银行展开了服务、宣传的大比拼，而百姓则是借钱、还钱忙得不亦乐乎，买房是大事，一定要慎之又慎。