似乎在我們國人觀念裡，有房才有家，才有了底氣去拼搏，在如今的社會，房價居高不下，一線二線城市房價甚至上百萬一套，對于普通人來說，想要買一套合自己心意，往往都要掏空家底，甚至還要背負房貸。
買房選房要謹慎
為了減輕不必要的負擔和麻煩，買房選房要謹慎再謹慎，特别是打算購買二手房的家庭，需要注意的方面要比新房多很多，如果沒弄清這些件事，那将會追悔莫及，産權證是證明屋主身份的證明，在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房産證作假的可能性，如果不是本人，那麼最好出示一份房主的授權委托證明，保障交易的安全，最後如果發現房屋所有權人有多位，那麼一定要提供全部所有權人同意轉讓的書面證明，否則到時候即便你簽了購房合同也屬于無效交易，最後損失的是自己。
進行實地考察
二手房是現房，是以買房前一定要進行實地考察，如果信不過自己，可以找專業人員幫你一起驗房，更好地確定房子品質，比如是否存在漏水滲水，承重結構是否被破壞，外牆是否有開裂等的情況，同時最好多注意觀察小區内部的環境，想要知道這個小區的周邊設施，物業管理，那麼久找到徐璈區裡的大爺大媽，和他們聊一聊，你會更加了解這處房屋，進一步保障居住品質。
詢問賣房原因
在和賣家交涉期間，不妨主動詢問賣房原因，這樣可以很好地幫你判斷房子的購買價值，畢竟有一些房主會隐瞞一些狀況，一定要确認房子沒有任何問題，沒有發生過任何損傷，建議在周圍打聽一下具體情況，詢問周圍鄰居，才能走下一個流程，最好謹慎入手，不然會十分影響居住心情，甚至産生不必要的糾紛，自找麻煩。
關于定金與訂金
對于定金與訂金，他們二者的概念完全是不一樣的，一定要先弄清楚什麼是定金，什麼是訂金，一般原則是訂金可以退,定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，很多時候，賣家為了能快速把房賣出去，很可能會使用一些小手段，讓你受影響，在你确認清楚房子的基本情況以及可以順利申請房貸之前，最好不要沖動行事，着急付定金，否則如果到時候出了問題，臨時反悔不想買了，那麼定金将無法要回，相當于白白損失一筆錢，最後得不償失可以說購買二手房最重要的一個步驟莫過于房子過戶了，因為隻有辦理了過戶手續，才能辦理房産證，保障自己享有房子的所有權。
近幾年，買房貸款可算是深入人心，為搶業務，各銀行展開了服務、宣傳的大比拼，而百姓則是借錢、還錢忙得不亦樂乎，買房是大事，一定要慎之又慎。