#太原头条#
临汾:失落之城
临汾以前是山西经济强市,GDP曾经排名山西第二!
临汾2021年GDP1909.5亿元,增速居全省第8,总量不到2000亿,已下滑到全省第6名!
临汾下辖1个市辖区尧都区,14个县和2个县级市!
其中,尧都区常住人口为95.92万人,与第六次人口普查结果相比仅增加了15148人,处于严重的人口流失状态!
即使这样,尧都区仍然是临汾常住人口最多的区县,也是临汾经济实力最强的区县!
2021年山西师范大学搬离临汾回归太原,让很多临汾人倍感失落!
作为一个城区人口不足百万的4、5线城市,房价却高达0.75万元每平米,这让临汾本地很多市民望而却步!
临汾失落背后的原因是多方面的,但2020-2021年因为师大搬迁造成的“人才和产业外流”“、“高房价”和“收入低预期”各种反差特别明显!
临汾高房价和近年“不跌反涨”的原因也有很多,主要原因如下:
第一是因为临汾有矿,下辖各县市过去造就了不少的矿老板,这些人大量到市区买房,一定程度上推动了高房价。
第二是因为临汾城区扩容明显,引进品牌开发商比如星河湾、融创自然带动了楼市均价上涨!
第三是因为房价滞后效应,二线城市太原房价涨了N年,4-5线城市过去两年刚刚开始!
#房产大真探# 大家怎么看?欢迎持续关注,接下来一一解读11个地市的经济与房价!