近日，浙江金华，发生了一件令人意想不到的事。一套501平的房屋被法院变卖，变卖价为603万元。不料，有两位买家同时盯上了这套房子，这两人还为此展开了长达72轮的激烈竞价，最终拍出了816万的高价，比起拍价更是溢价了一百多万。
我们先来看下这套房屋的基本情况：
位置：浙江省金华市东阳市吴宁街道通江路某号
土地用途：城镇住宅用地
总面积：501.41平方米
土地使用权面积：249.2平方米
建筑年份：2013年
总层数：5层
所在层数：-1-3层
朝向：建筑物整体南北朝向
评估总价：751.2万元
土地使用权终止日期：2079年5月30日
房屋装修情况：毛坯房，外墙面花岗岩，室内未装修，水泥砂浆地面，墙面、天棚粉刷，门窗未安装。
特别提醒：
1、房屋的水、电等设施尚未接通使用，房屋户型为联体排屋，详见现场实际情况。
2、房屋无租赁情况，目前已处于腾空状态。
3、物业费、取暖费、水电煤费等其他费用自行向相关部门咨询，如有欠费由买受人自行承担。
经过评估师的专业评估，这套房子的市场评估价是751.2万元，此次拍卖的起拍价为603万元，但如果想要参与最终的竞拍活动，还需要缴纳120万元的保证金，在竞价的过程中，每次最低的增价幅度为3万元或整倍数。
最终，这套房子吸引了2人报名，拍卖过程中产生了4710条围观记录。而这两位报名参与竞拍的买主，似乎都对这套房子势在必得，两个人互相出价较量，一直从起拍价603万加到了816万，最终被一名竞买号为0439的买主成功竞得这套房子。
说实话，实在搞不清楚为什么这两名买主都对这套房子虎视眈眈，因为从以往的情况来看，一般都是十几轮竞价就能分出胜负了，但这两个人竞价过程中不依不饶一样，进行了长达72轮的激烈竞价，也算是创下了一个不小的竞价纪录了。
当然了，至于说这套房子值不值816万，这就得见仁见智了。客观来说，这套房子地处华康路以东，汉宁西路以南，通江路以西，兴华路以北，距东阳市政府直线距离约2.2公里，地理位置还算不错，此外还有19、29、51、31a、31b路公交线路经过，交通便捷，不排除该区域的房价日后还有上涨的可能。
对此，这套房子最终溢价了一百多万成交，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？
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