1月，信贷投放开门红！新增贷款规模创历史最高！M2与社融增速回升，M2同比增9.8%，明显好于预期，主要是央行降准、降息政策效果显现，表外融资收敛，财政持续发力，明显推动信用创造，推动M2同比上升。M1余额同比下降1.9%，剔除春节错时因素影响，M1同比增长约2%。老杨预计3月回升至3.7%左右。总体来看，在稳定当头、稳中求进、经济政策靠前发力的指导方针之下，金融环境继续改善，利好周期性股票与楼市！
接下来，看看1月七个典型城市的二手房成交量吧。上海，1月二手住宅成交量1.5万套，相比上月的1.8万套，明显下滑。但1月受春节因素影响，低于12月属正常。总体而言，当前上海楼市虽然明显强于全国99%的城市，但量能仍低于荣枯线，仍处于调整期。不喜不忧也。
北京，元月二手房成交量近1.2万套，明显低于12月份，但高于2019、2020年元月。基本平稳状态。关键看3月能站上什么位置。重上荣枯线是没问题的。房价稳中趋于小涨概率较大。
深圳，1月二手住宅成交量为1557套，创近十年来新低！从量能来看，当前深圳楼市处于极寒状态！如此低迷，史上罕见，这是投资客大撤退之后的必然结果。市场弹性大，涨时易疯，跌时易惨。3月小阳春，不宜过多期待吧……
成都，二手房成交量，12月与1月，连续两个月爆量。其中，有之前积压的房贷集中申批的原因，但别的原因呢？就二手房价格来看，当前成都是下跌初期的形态。于是，就出现了量价背离，宁可更相信价格波动的真实性。
青岛，1月二手房成交量，仍然没有任何起色，稳稳的趴在地板上，已经持续5个月熊样了。不得不承认一个惨酷而反常的事实：全山东，最强城市是青岛，而最弱楼市也是青岛！挺奇葩的，不知青岛人与山东人怎么看此事？
无锡，1月二手房成交量，继续低位徘徊。房价仍处于下跌状态。未来一年，风险仍较大……房企与个人宜谨慎。
佛山，1月二手房成交量略弱，但明显强于东莞。去年10月与11月，佛山二手房成交量急剧降温，12月与1月有所反弹，但仍低于荣枯线。按此量能，佛山二手房价当前应是小跌中。根据我们的50城监测系统，总体来看，当前全国楼市继续降温中，市场底部仍未确立！但少数城市基本已经见底。这套50城房地产机会与风险监测系统，研发难度非常大，当前还在攻关中，预计3月份会有初步成果……