【[what]每日学员一问】：北京自住房一套（尚余第二套房票）及燕郊、永清、无锡等投资房四套。本人除了自住房之外，其它房

【[what]每日学员一问】：北京自住房一套（尚余第二套房票）及燕郊、永清、无锡等投资房四套。本人除了自住房之外，其它房产均为自住房DYD出来的钱购置，近两年价值略有缩水。本人日常收入有限，目前主要靠预留一定比例的现金流还贷、压力较大。我的问题是：这样的投资方式是否过于激进？在当前调控背景下，如何改进配置方能规避风险？

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【[灵光一闪]老师一答】：投资策略较激进，梳理资产要当先

【[碰拳]详细解答】：你的投资策略是比较激进，目前现金流是比较危险的，如果你不优化你的配置，是有可能崩盘的，到时可能连北京的房子都要搭进去。

但你现在还有回旋的余地，只是需要对你的资产进行梳理，例如永清是没有投资价值的，你就要想办法出手，另外燕郊和无锡的房子情况要具体分析，判断好是不是应该继续持有，怎么优化

这是一套完整的规划方案，我会在高阶班讲怎么优化配置，怎么打造投资的护城河，在收益的可观情况下，还能保障你的资产是安全的，即使市场冲击来了，也不至于出现问题。

第一套房究竟怎么买？户型楼层朝向应该怎么看？学区房现在还能不能买？为什么公寓商铺写字楼千万不能碰？为什么我不建议你在老家买房？为什么说贷款买房是在变相帮你赚钱……

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