【[what]每日學員一問】：北京自住房一套（尚餘第二套房票）及燕郊、永清、無錫等投資房四套。本人除了自住房之外，其它房

【[what]每日學員一問】：北京自住房一套（尚餘第二套房票）及燕郊、永清、無錫等投資房四套。本人除了自住房之外，其它房産均為自住房DYD出來的錢購置，近兩年價值略有縮水。本人日常收入有限，目前主要靠預留一定比例的現金流還貸、壓力較大。我的問題是：這樣的投資方式是否過于激進？在目前調控背景下，如何改進配置方能規避風險？

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【[靈光一閃]老師一答】：投資政策較激進，梳理資産要當先

【[碰拳]詳細解答】：你的投資政策是比較激進，目前現金流是比較危險的，如果你不優化你的配置，是有可能崩盤的，到時可能連北京的房子都要搭進去。

但你現在還有回旋的餘地，隻是需要對你的資産進行梳理，例如永清是沒有投資價值的，你就要想辦法出手，另外燕郊和無錫的房子情況要具體分析，判斷好是不是應該繼續持有，怎麼優化

這是一套完整的規劃方案，我會在高階班講怎麼優化配置，怎麼打造投資的護城河，在收益的可觀情況下，還能保障你的資産是安全的，即使市場沖擊來了，也不至于出現問題。

第一套房究竟怎麼買？戶型樓層朝向應該怎麼看？學區房現在還能不能買？為什麼較高價的電梯大廈商鋪寫字樓千萬不能碰？為什麼我不建議你在老家買房？為什麼說貸款買房是在變相幫你賺錢……

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