未婚同居财产怎么划分？我一个女性朋友，跟她男朋友同居四年以后发现不适合做夫妻，于是决定分手。在此期间，他们一直住在女方家

未婚同居财产怎么划分？

我一个女性朋友，跟她男朋友同居四年以后发现不适合做夫妻，于是决定分手。在此期间，他们一直住在女方家里，两年前他们一起花钱在原有的院子里又盖了几间房子，钱是女方出60%男方出了40%。男方每个月也会给女方一定量的生活费。现在房屋要拆迁，一共量了300多平米，男的认为这300平米也应该有自己的份，女方提出给他一定量的补偿，他不接受。

像这样的情况，怎么划分是个问题。因为咱们国家房屋产权以登记为原则，拆迁补偿对象应该是产权人。但盖房子的时候男方有出资，是可以主张退还出资款的。

值得注意的是，由于非法同居关系自始无效，同居期间财产分割与离婚时是有不同的。根据婚姻法第十二条规定，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，如双方没有婚姻法第二十条规定的夫妻有互相扶养等义务和第二十四条规定的夫妻有相互继承遗产等权利。 同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。因为同居关系不受法律保障，同居期间的一方财产，不可以按照共同财产进行分割，所以拆迁补偿可能没有他的份。

同居财产是谁的就是谁的，除非有反证才能分割。 在非婚姻状态下，同居者分割财产时，解决纠纷的最好办法，就是避免出现纠纷。如果在同居开始时，双方就对财产的所有权进行约定，很多日后的纠纷就可以避免。虽说在两人感情好时，这么做似乎有点难以启齿，但是与可能会因为权益不清而导致的尴尬和伤害相比较，两个人理智地进行约定还是值得的。