#买房“跳单”违法吗#网传某明星购买了一套价值6000万人民币的房子。在购房过程中曾经使用房产中介。后来绕开中介，买卖双方直接成交。中介不乐意了，要起诉该明星，要求支付100多万的中介费。
该明星甩开中介的做法是否违法？中介状告明星，能赢吗？
百度百科里解释，“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。
跳单是否违法？咱们不妨罗列《民法典》中第二十六章“中介合同”当中的有关条文。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十六条 本章没有规定的，参照适用委托合同的有关规定。
本案中，明星与中介有无签订书面服务合同或有过口头约定？中介是否明确告知被服务对象中介费多少？中介是否起到了“促成合同成立”的作用？作用多大？
如果中介的确在买卖中起到了作用，在后面的阶段被完全抛开，那么打赢官司的可能性大。但能否获得100多万，要看以上提到的若干因素。
即便不谈法律，如果中介付出了劳动，起到了作用，为了省钱而抛开中介，也不符合契约精神和道德。既然答应了，就要按约定做到。
同时我们要看到，当前国内房产中介市场比较混乱，有些中介令人反感。
我曾经在某城市租房子。去之前，一个中介联系了一位房东。中介倒是明确告诉我们，中介费是一个月的租金额，由房东和租客双方各付一半。当时谈好的月租金是1万多。我到了那个城市后，我和房东按约定付了中介费。
后来，房东曾一度需要卖房子做别的投资，我需要另找房子。我看到一个房源，月租金将近2万。中介也是要求付一个月租金额作为中介费。我听从我的司机的建议，跟中介说：“不管房租多少，你的工作量都是一样的。我只付2000元。”中介答应了。房子买卖也是同样道理，60万的房子和6000万的房子，中介付出的劳动差不多。我认为买卖方可以事先和中介谈判，确定一个合理的中介费。
我过去在英国买过房子。通常，中介从卖主收取成交价的1.5%作为中介费。中介做的事情，包括估价，拍照片和视频（可以任意划动到房子内部各处的那种），准备广告文案包括屋里屋外面积与设施介绍，在网络上登广告，印刷彩色资料，带客户看房子，代表卖主谈价钱，起草合同，和双方律师沟通安排付款，代表卖主把钥匙交给买主，等等。有的中介为了为卖主争取个好价钱，设法吸引很多潜在买主竞价。英国的房产买卖有一套很成熟的流程，从来没听说用了中介中途把中介甩开的，也没听说过成交之后发生纠纷的。
