从房价逐步高涨，炒房客成为楼市的受益者开始，许多购房者都在期待房产税的实施，认为房产税的实施可以抑制炒房的行为，还会让持房成本增大，让空置的房屋流向市场。在2021年10月13日的全国人民代表大会常务委员会上《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》中提到了房地产税试点。房地产税的试点推广，将会让这4类人遭殃，其中有一个还是鼓励出台的。
第一，炒房客
上海市早就开始房产税的试点，虽然和房地产税有所不同，但是目的是相同的，那就是房住不炒。上海的征收方式是对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除，超过的面积予以征收房产税。按照上海实施的房产税试点实施方案来看，炒房客手中的房屋面积远远超出了人均免税住房面积，一旦房地产税开始征收，炒房客的持房成本将会再次增加，本来房价下跌，销售降低，就已经开始让部分炒房客亏本了，房地产税的实施将会让所有的炒房客都面临亏损。
第二，房企
此次房地产税的试点的征收范围将会更广，包含了居住用和非居住用等各类房地产，房地产税的纳税人也包含了土地使用权人、房屋所有权人。这就使得购房者和房企都成为了房地产税的征收对象。在房子售出之前，土地使用权和房屋所有权是归房企所有的。过去的一年多，为了应对“三条红线”，不少房企将储备的现金都偿还了债务，销售额成为了最重要的现金来源，但2021年的销售爆冷，让房企的还款任务无法完成，房地产税的实施让房企的储备资金再次减少，还款压力剧增。
第三，有豪宅的人
同上海一样，重庆早就开始了房产税的试点，它的征收方式和上海是不同的，重庆是对个人拥有的独栋商品住宅，或者个人新购的高档住房增收房产税。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍以上的住房。而豪宅就属于高档住房这一类，其次豪宅的建筑面积也都偏大，因此，豪宅既符合上海的征收方式，也符合重庆的征收方式。无论房地产税按照哪种方式征收，有豪宅的人都是逃不掉的。
第四，无房的人
无房的人是鼓励房地产税的实施的，但其实房地产税实施后，他们也会受到伤害，这就是涉及到损失转嫁。无房的人总需要一个居住的地方，那无外乎就是租房了，而房东拥有多套房产的话，就会成为房地产税的征收对象，这部分税费就成了房屋成本，房东不想承担，只能将这笔花费转嫁到租客身上了。因此，房地产税开始征收后，无房的人将会面临着租价上涨的风险。