不管是电视剧还是现实生活中，住别墅都是普通人想都不敢想的事情，绝大多数人由于买不起也不太关注别墅的动态，事实上近些年别墅在市场上的受欢迎程度正逐渐降低，究其原因是这5点：
第一，地理位置偏僻
房改二十年来大陆各类住宅的落地数量数不胜数，土地资源也越来越稀缺，尤其是高楼大厦林立、人口流入量大的中心城市，国家为了让更多平民百姓能享受到优质的资源、缩小社会贫富差距，已出台相关的法律条文明确禁止在城市建设别墅，一些旧别墅也因此被拆除，因此新建的别墅大多都在远郊地区。
这里人烟稀少、人们的安全得不到保障；住户每次要出门或应酬都要坐很长时间的车，这一来增加通勤时间，二来耗费住户的精力，长此以往谁也受不了；万一半夜有家庭成员突发疾病，也无法及时联系医生，所有人都会手忙脚乱，通往医院的路途既漫长又颠簸，病人会感觉十分难受，万一因此错过了黄金抢救时间就得不偿失了。
第二，总价过高
住得起别墅的人虽然有钱，但也不会花平白无故的冤枉钱，别墅每平米比周围其他房子高出一半甚至更多的价格，入住后还有电梯、泳池等各种各样的维修费用，这些钱完全足够在城市的最中心买一套二三百平米的房子。
况且很多有钱人都忙着出差很少回家，买别墅太浪费资源；一些生意人的资金常年散落在外，手头没有什么闲钱，更不会考虑买别墅的事情。
第三，升值空间不够
别墅都是独门独户的，不具备发展交通、建设大型商场、增设游乐场等娱乐场所的条件，因此人们购物、休闲等要求不能得到很好的满足，而且基础配套设施不完善的地方的房子也鲜有升值空间，习惯了高回报的有钱人自然也就放弃了买别墅的想法。
第四，转手率不足
首先看重居住体验又不差钱的人基本不会选择二手别墅；其次市面上一直有源源不断的新别墅建成，它们的空间规划和选用建材都比以往的别墅好，因此二手别墅基本不具备变现的能力，要想把名下的别墅转手，只能把价格不断压低，但这样会给业主造成不少的损失。
第五，阴暗潮湿有蚊虫
别墅的底层距离地面太近，采光不够充足、通风效果也非常一般，这些都不利于住户的身体健康；基本所有别墅都有配备的泳池，距离泳池近的房间相对阴暗潮湿；别墅的花园就是蛇虫鼠蚁的天堂，尤其是炎热的夏天，会招引更多的蚊虫，这些都会直接影响人们的居住体验感。