不管是電視劇還是現實生活中，住别墅都是普通人想都不敢想的事情，絕大多數人由于買不起也不太關注别墅的動态，事實上近些年别墅在市場上的受歡迎程度正逐漸降低，究其原因是這5點：
第一，地理位置偏僻
房改二十年來大陸各類住宅的落地數量數不勝數，土地資源也越來越稀缺，尤其是高樓大廈林立、人口流入量大的中心城市，國家為了讓更多平民百姓能享受到優質的資源、縮小社會貧富差距，已出台相關的法律條文明确禁止在城市建設别墅，一些舊别墅也是以被拆除，是以建立的别墅大多都在遠郊地區。
這裡人煙稀少、人們的安全得不到保障；住戶每次要出門或應酬都要坐很長時間的車，這一來增加通勤時間，二來耗費住戶的精力，長此以往誰也受不了；萬一半夜有家庭成員突發疾病，也無法及時聯系醫生，所有人都會手忙腳亂，通往醫院的路途既漫長又颠簸，病人會感覺十分難受，萬一是以錯過了黃金搶救時間就得不償失了。
第二，總價過高
住得起别墅的人雖然有錢，但也不會花平白無故的冤枉錢，别墅每平米比周圍其他房子高出一半甚至更多的價格，入住後還有電梯、泳池等各種各樣的維修費用，這些錢完全足夠在城市的最中心買一套二三百平米的房子。
況且很多有錢人都忙着出差很少回家，買别墅太浪費資源；一些生意人的資金常年散落在外，手頭沒有什麼閑錢，更不會考慮買别墅的事情。
第三，升值空間不夠
别墅都是獨門獨戶的，不具備發展交通、建設大型商場、增設遊樂場等娛樂場所的條件，是以人們購物、休閑等要求不能得到很好的滿足，而且基礎配套設施不完善的地方的房子也鮮有升值空間，習慣了高回報的有錢人自然也就放棄了買别墅的想法。
第四，轉手率不足
首先看重居住體驗又不差錢的人基本不會選擇二手别墅；其次市面上一直有源源不斷的新别墅建成，它們的空間規劃和選用建材都比以往的别墅好，是以二手别墅基本不具備變現的能力，要想把名下的别墅轉手，隻能把價格不斷壓低，但這樣會給業主造成不少的損失。
第五，陰暗潮濕有蚊蟲
别墅的底層距離地面太近，采光不夠充足、通風效果也非常一般，這些都不利于住戶的身體健康；基本所有别墅都有配備的泳池，距離泳池近的房間相對陰暗潮濕；别墅的花園就是蛇蟲鼠蟻的天堂，尤其是炎熱的夏天，會招引更多的蚊蟲，這些都會直接影響人們的居住體驗感。