房子可谓是我们大多数人生活当中非常重要的一件事情，有了房子才能够谈婚论嫁同时才能够有安身立命的家，所以正是在这种传统观念下，大陆国内房地产的发展非常迅速，从有了商品房的概念直到今天虽然才短短几十年，但利用房地产发家的人以及企业数量却非常多，所以这也充分说明房产对于我们的重要性。
房产对农民所产生的影响
自从大陆有商品房概念至今已经经过了几十年的发展，虽然从总体来看，房地产已经成为大陆经济发展过程中的重要支柱，而且整体发展也非常繁荣，有很多企业以及人在房地产这一风口上获得了非常多的收获赚的盆满钵满，但这并不意味着房地产发展是一帆风顺的。因为在房地产快速发展过程中，房价的增长速度也在随之提升，而这种现象导致的最主要结果就是普通人买房的压力越来越大，纵观现如今社会上的正常工薪阶层来讲买房的压力是非常大的，有些家庭甚至是需要将几十年以来的收入用于购房。而同时对于房地产商来讲，所开发的商品房数量是非常多的，但是却没有办法及时将这些商品房变现，所以为了谋求发展以及缓解困境，这些房地产商逐渐将主意打到了农民头上。
因为在近些年来大陆城乡建设推进步伐非常快，所以在很多地区城乡一体化建设都已经在逐步落实，对于房地产商来讲正是利用这一机遇，利用各种手段让农民进城买房，从而将自己库存的商品房快速倾销。有很多农民自身对于城市的现代化发展以及教育资源医疗资源和发展前景是非常看好的，对于城市也非常向往。
而在这种情况下，有很多农民到城市里买了商品房，在一定程度上是解决了农民对城市的向往，同时又使商品房的库存得到了缓解，无论是对于房地产商还是对于农民都是有好处的。但对于部分房地产开发企业来讲，在赚到钱之后仍然没有满足，对于农民身后的庞大市场仍然有觊觎之心。大多数农民在买房之后会进城生活以及务工，而其本身所拥有的农村土地处于长期闲置的状态。房地产商正是将主意打到了这些闲置的农村土地上，大量的农村人口涌入到城市当中定居，所以农村的大量土地会处于长期闲置状态，甚至是因为长期无人打理而变成荒地。
在推进城乡一体化建设过程中，国家针对此方面存在的问题也进行了深入研究和考量，在现阶段，为了避免农村大量人口涌入城市当中造成土地资源的浪费，所以有相关规定指出，在农民进城之后其本身所拥有的宅基地会归为集体或者是国家所有，然后对农民进行一定的补偿。
对于房地产商来讲，正是看中了在这一政策当中存在的商机，所以在大量宅基地被回收过程中选择通过低廉的价格从政府当中将这些土地买入，然后再进行商品房的开发。这些农村地区的土地本身成本就比较低廉，而且又非常广阔，所以开发商的开发成本是比较低的，可以进行别墅项目或者是其他的商业用途，能够使原有的土地价格翻好几翻。而农民在意识到这一问题之后，因为没有任何其他的解决办法，就只能感慨自己辛苦赚到的钱拿到城市去买房，而房地产商又将自己的土地购买来之后进行包装然后实现盈利。
当前农民的现状
至于上文所述的情况，有很多人提出在农民与商品房之间，农民只要将自己的宅基地守好并且不进城，那么是不是就可以不去城市买房？对于这些问题如果进行深入研究，能够发现答案并不是肯定的。因为现如今整个社会都在不断进步与发展，所以，对于好的资源是大家都普遍追捧的，农村里的年轻人到城市务工，如果想要再回到农村，几率是非常低的。同时在不断成长的过程中成家立业，有了小孩子之后更想要让自己的下一代获得更好的生活，包括教育医疗以及社会资源，所以只能够在城市买房。因为这些资源都是与城市相挂钩的，尤其是教育资源和本地户口以及住房的关系是最为密切的。所以从这一状况来看，现代住房和社会公共福利已经联系在了一起，大多数农村人进城享受到了好的生活资源以及好的医疗教育资源，为了能够让下一代拥有更好的生活环境以及享受更好的资源，只能够被迫进城买房。
所以对于大多数的农村人来讲，不能说进城买房是完全被迫的，而是在现如今的发展形势下，为能够享受更好的社会资源配套，只能够向更加发达的地区进行迁移，而人口的迁移与流动必然会带动商品房的发展。因为落地生根以及安居乐业是根植于每个人内心当中最根本的观念，如果想要改变这种观念可能会有所变化，但这需要时间去实现，而从当前的发展背景来看，这种观念的改变是不能够一蹴而就的，虽然现在也有变化，但是这种理念并没有本质上的改变。
对于大多数的农民来讲，进城安家是一种追求高品质生活以及享受更好的配套资源的美好追求，能够比农村获得更多的福利和资源，但并不是所有人都是主动进城安家的，部分人是被房地产商逼着来到城市内的。房地产商为了能够解决自己的库存问题，所以大肆营销，鼓吹城市内的商品房的资源与良好的配套和未来的发展，但是大量的农村人以及农民涌入到城市进城买房之后，后续的生活保障以及经济来源，却并没有被这些房地产商考虑在内。所以我们能够发现很多农民进城后，但其本身的生活质量可能并没有过去在农村要好，而且很多人也并不适应城市内生活的节奏。
农村人进城后的生活变化
对于现在的农村人进城来讲，首先是生产方式改变了，因为在过去的农村生活当中，农民主要就是从事农业耕种以及畜牧养殖，根据时令的变化来种植相应的蔬菜和其他的农作物，然后在收成之后到市场上卖钱。这种生活与生产方式虽然说比较传统，但是其成本是比较低的，而且对于大多数的农村人来讲，完全能够实现自给自足，所以生活的压力并不是特别大。
而在进城之后，原有的土地被收归国有或者是集体所有，所以必须要寻找新的收入方式，以往的生产经验并不能够支撑起，在寻找新的工作机会时发挥优势。同时现如今城市内的就业压力本就已经非常大，二三线城市的就业机会并不是非常多。所以在这种情况下，农民本身的购房成本非常高，而且花了所有的积蓄，但是又没有与之相匹配的工作机会，为其缓解购房所带来的巨大压力，所以其生存成本变得非常大，久而久之幸福指数也会随之降低。
其次是农民在进城之后，原有的宅基地会被回收，所以在一定程度上来讲，农民在城市内没有找到合适的工作，如何维持其当下的生活？以及在之后如何进行发展是完全被断了后路的。如果本身宅基地没有被回收，那么即使无法适应城市生活，也能够回农村务农或者是从事其他的农业生产，但是现如今宅基地回收之后，农村人如果想要回到农村，再继续从事之前的传统农业，生产是没有任何机会的也没有任何空间，所以就处于一个进退两难的处境。这也是当前大多数农村人进城之后所面临的主要困境，已经完全被房产所绑架，无论选择哪条路，自身的权益都不能够得到保障。
农民进城的出路
为了能够对当前大陆国内房地产发展过程中存在的畸形发展态势进行整治与解决国家在这两年来出台了许多的房地产调控政策，主要就是为了对房地产泡沫进行消除，同时促进房地产市场实现健康良性发展。为了能够让房子本身重新回归到居住属性，那么就必须要将房地产本身存在的金融属性所带来的巨大的收益进行弱化，降低在房地产开发与市场发展过程中存在的炒房客以及投资客，使整个市场的发展能够更加良性而且更加理性。
从近些年来的政策实施状况来看，落地之后相应的政策实施效果是比较显著的，有许多家的小房产企业因为资金链断裂而宣告破产，同时限购令以及二套房高利率等相关政策，也让许多炒房客望而却步。所以从这一角度来看，大陆房地产的整体发展是得到了净化的，而对于各大房地产开发商来讲，因为在各种高压政策限制下其本身的经营与发展都并不好过，为了能够更快速的回笼资金，所以说越来越多的房地产商开始将手中的现房进行降价处理，这对于农民来讲在一定程度上是减轻了其购房成本的。
同时因为现如今现房，存量房的数量快速增加，对于各房地产商来讲，在这种情况下如何将手中的现房以及存量房快速出手并回笼资金，是其当下最主要需要解决的问题，这对于大部分的房地产商来讲都是非常严重的问题。因为大部分的房地产商资金负债率都比较高，所以在这种情况下更无暇去顾及对农村地区土地的回收。因为对于农村地区的土地来讲，即使经过房地产商回收之后再进行开发售卖，其成本也会随之增加，而成本的增加也会导致许多农村人在进行商品房购买时没有动力，所以房地产商在这种情况下所面临的风险是远大于收益的，对于农村宅基地的回收也就不会热衷。
随着大陆城市化建设进程逐步加快城市的整体发展相比较于农村地区来讲，要更加系统化，同时各项资源的配套也更加完善，所以相比较于农村地区来讲，城市所拥有的医疗教育和交通等资源确实是拥有非常高的优势，大部分的农民之所以要花光积蓄进城买房，最主要的就是为了能够让下一代拥有更好的生活环境。
所以在这种情况下，为了能够实现城乡一体化发展，促进农民经济发展水平提升与缓解农村地区的经济发展面貌，国家出台了非常多的经济调控政策，针对房地产厂商所发挥的作用是非常显著的，当前房地产的去泡沫化工作仍在不断推进，同时房价也逐渐实现稳中有降。所以在后续的发展过程中，房产开发中的投资客以及炒房客数量相信会越来越少，同时房子本身也会逐渐回归到居住属性上，越来越多的人能够享受到更好的生活配套与社会资源，城市与乡村的发展也会逐步接轨并真正实现一体化。#农村##农民##房地产#