投资必看！日本三大都市圈租金水平全面上涨

近日，东京勘测院公布了2021年全年三大都市地区（按主要城市）的公寓租金。可以看到，日本三大都市区租金均出现了上涨。

2021年，东京圈出售的公寓每平方米年平均租金为3,270日元（同比增长6.1%），呈现了高涨幅趋势。主要原因在于，东京23区的高租金物业（年均价约3,731日元/平米，增长1.9%）在近两年出租率直线上升。其中，神奈川年均租金为2390日元/平米，同比增长4.1%；琦玉年平均租金价格为1776日元/平米，同比增长4.4%；千叶年均租金约为1740日元，同比增长4.3%。

近畿地区租金继续呈现上升趋势，整体租金约为1,972日元/平米（同比上升1.9%）。 在大阪和兵库县，租金分别为2,168日元（同比增长0.3%）和1,684日元（同比下降0.2%），由于老房子的数量增加，租金的趋势比前一年有所转变。 中部地区的租金大幅上涨至1,832日元（上涨5.1%）。 在爱知县，名古屋市的租金增加到1,874日元（同比增长4.7%），促使中部地区的平均水平上升。