事件一：央行决定，1年期LPR下调10个基点，5年期LPR下调5个基点。

2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

也就是说1年期LPR下调10个基点，5年期下调5个基点。

随后财联社发布信息：各银行有望最快于明日启用新的5年期LPR利率作为新的房贷款利率基准。

直白点，就是因为西安疫情还没选房或者没有办理按揭的朋友们是完全赶得上的，这算不算一个好消息呢？

相比于市场的预期降息10-15个基点，这次中长期贷款降息5个基点，显然是不足以提振房地产市场的，这也充分表明现在其实还是挺谨慎的，特别是实体经济一片低迷，遭受打击的时候。

房住不炒已经成为共识，房地产躺着赚钱的时代已经过去了！

事件二：新冠疫苗制造商强势入驻房地产

不得不说，这两年的疫情，养足相关医药企业，而他们也积攒了非常雄厚的现金流。

资本是逐利的。

这不，新冠疫苗制造商科兴中维强势进驻房地产，也是想趁着房地产低迷之时捡漏吧。

这些制造业进驻房地产可能会形成一种新玩法，趁着房企都没钱，有资金变现需求，低价收并购优质项目，前期0融资不加任何杠杆，纯现金流支撑。

万一后期房地产开了融资口子，还能再吸一波资金，何乐而不为？想想都刺激。

这样的制造商多了，又是一波新房企，但是韭菜还是那波韭菜！

百姓苦房地产久矣！