这或许是今年，黄浦江畔新建商业体开业的压轴——12月23日，徐汇滨江核心商业载体“AI PLAZA西岸凤巢”将正式开业。这一紧邻西岸智塔（AI Tower）的商业项目总体量达到7.5万平方米，位于轨交11号线云锦路站上盖，将成为黄浦江畔融合自然、艺术、智慧等多种元素的崭新商业地标。
首店量超50%，奥布莱恩杯“本尊”将现身
位处徐汇滨江艺术、传媒、科技、金融等产业的交汇之地，西岸凤巢作为区域内核心的商业配套项目，确立了“推门即艺术，门内享生活”的运营理念，与浦江沿岸其他商业体形成错位发展。
记者了解到，即将开业的西岸凤巢将有50%以上的商户为全国或区域首店，包括全国首家奈尔宝科技馆、全国首家“三体”科幻体验馆、时尚品牌“Ontimeshow”旗下全新设计师买手店品牌“OUT OF STOCK 0909”。此外，包括人气甜品LeTAO、蔡嘉法式甜品以及咖啡品牌M Stand、SeeSaw等新建商业载体的“标配”也将入驻，突出商场生活美学的特色。
值得一提的是，商场内90%以上的品牌都结合西岸的区域特色定制了门店新形象，包括米其林必比登推荐餐厅“甬府小鲜”、兰心旗下高端本帮菜“玥笙荟”、拉美融合西式餐厅OAK&COAL等餐饮行业细分领域的头部品牌或人气商户。
各类活动已成为当下商业体保持活力的重要来源。开业期间，西岸凤巢将发扬上海西岸“新品首展首秀首发地”的属性，联合举办“NBA POP-UP大现场”华东区首站、“古塔词弥”中国首展、UCA英国创意艺术大学上海学生作品展等“一站式”潮流艺术、创意文化活动。
其中，“NBA POP-UP大现场”活动期间，商场内将展出球星詹姆斯的签名海报以及奥尼尔、“魔术师”约翰逊、艾弗森等人的签名手印。“拉里·奥布莱恩冠军奖杯”也将在商场开业当天登陆现场，让观众近距离观摩这一篮球界的重要殊荣。
“标配”都有，特色更不少
西岸凤巢由西岸集团委托印力上海运营管理，不久前开业的松江印象城也由这一团队负责运营。借助松江大学城等年轻客群的导入以及“皮卡丘”等宝可梦IP主题的引入，松江印象城一经开业就成为上海今年最受关注的新商业载体之一。
而作为徐汇滨江的重要消费场景，西岸凤巢进一步优化了体验业态的整体配比，打造办公、活动、生活等多元模式共融的空间场景，形成滨江看展、休闲跑步、智慧办公、畅游商场并且“午有咖啡、夜有饕餮”的全时段体验。
“西岸的商业配套须要适应不同人群的生活方式需求。”上海西岸开发（集团）有限公司副董事长干瑾介绍，下一步，西岸的商业服务将以两大人群为目标。其一是满足“在地白领”的餐饮、娱乐和休闲文化需求，这些白领涵盖艺术、金融、科技等不同行业。其二是满足西岸文化艺术季、上海时装周等活动期间的观展、观演人群，同时服务周边居民。
一系列“盲盒”也将于明年“开箱”，在徐汇滨江打造地标性的消费目的地。位于西岸凤巢一层的奈尔宝科技馆将于明年6-7月正式开业，与西岸人工智能（AI）与艺术（ART）的“双A引擎”相呼应。
更重磅的还有商场顶层由商汤科技负责运营的“三体”科幻体验馆，将融入商汤科技最前沿的应用场景，打造沉浸式空间。今年11月，由湖南卫视运营的密室脱逃项目刚刚在西岸传媒港湘芒果大厦试运营。这些创新体验项目无疑将吸引更多“非在地”消费客群，不断为徐汇滨江拓宽消费圈层，同时增强目标客群的消费粘性。
“西岸凤巢可能是全国首个被众多艺术场馆近距离围绕的商业项目。”印力上海方面负责人表示，为了呼应西岸独特的艺术文化肌理，商业项目的内部场景和装置也都体现了人工智能与艺术结合的巧思。
在商场室内中庭，一块跨越多个楼层的巨幕呈现了由CATLAB新生代艺术家团队为西岸凤巢量身定制的原创多媒体互动作品《幻林》。该作品将自然幻境带入商场，画面中的森林会依据真实天气环境，展现气象、昼夜、草木、动物等奇幻效果。
依托区域内的艺术集群优势和文化根基，西岸凤巢除了在建筑、室内场景及景观设计中融入艺术概念，不少艺术类商户也积极进驻，包括艺术品商店YUEARTSTORE、法国摄影艺廊YELLOWKORNER、日本艺能培训机构EXPG、生活方式潮流零售品牌KKV等，为充满文化艺术气质的西岸注入生活气息。
一批“盲盒”即将“开箱”
核心商业项目的开业，标志着上海西岸正从“文化+”“产业+”模式，逐步向人工智能与艺术叠加的“生活模式”切换。一批人们期待多时的重磅项目也将揭开面纱。
记者了解到，明年6-7月，位于西岸智塔西塔楼的上海洛克福特西岸酒店即将开业；备受关注的西岸梦中心项目最快将于明年底试营业；西岸国展中心项目预计2022年动工，2024年左右建成；由香港置地负责开发的西岸金融城将首先推出住宅板块，紧随其后亮相的是商业和文化项目。
其中，西岸梦中心紧邻黄浦江沿岸，沿江商业载体预计将达10万平方米。项目中的剧院群落将迎来特定的消费客群，打造上海“一江一河”沿岸未来重要的消费目的地。与梦中心一街之隔的西岸传媒港，地上与地下商业载体正同步建设。目前，传媒港地块已进驻了包括央视、湖南卫视、腾讯等多个重磅项目，预计未来至少将有3-4万名白领每天来往于此。
在徐汇滨江腹地，位于轨交龙华站上盖的龙华会项目预计将于2024年左右亮相。项目建设体量将达50万平方米，与沿江商业载体形成呼应和互补。
在一系列重磅商业项目亮相前，串联商业体与服务的“西岸生活”APP已经于今年正式上线。这一智能大数据平台通过实时打通商业数据、文化数据、城市数据和消费者触点，为市民游客提供了商旅文全景应用、艺术购票、全域导航等“一站式”智慧服务，打造了“一部手机游西岸”的数字化便民体验。