房地产泡沫系列7：曾经，房价鼓吹手的预言为何屡屡成真？（上）

先讲一个与本文主题貌似无关的故事段子。

女儿新婚，妈妈对女儿说，要管紧丈夫，否则以后丈夫会离婚。女儿相信妈妈为自己好，对妈妈的话深信不疑，完全采纳建议，坚决落实“管紧”精神。从此，女儿对深爱自己的丈夫处处盯防，设置了无数条“家规”：比如，晚上11点钟必须回家，不准与异性朋友聚餐，花钱需提前请示汇报，工资收入全部上交。。。。。。出差在外，必须每隔三个小时告知地点，在做什么，和谁在一起。。。。女儿经常隔三差五打电话，还要视频聊天。。。。总之，将丈夫的言行死死“管紧”。

亲爱的朋友，假如您遇到这样的老婆（或老公），您会怎么做？

和您一样，不出所料，故事中的这个丈夫忍无可忍，最终离婚，义无反顾！决绝而去！

故事的结局是：离婚后，妈妈骄傲、自豪地对女儿说：孩子，你看，我当初说的没错吧！你这个丈夫果然离婚！（绝口不提离婚对女儿造成的痛苦和伤害！）

那么，这个故事与本文有啥关系呢？请稍安勿躁，且听我稍后分解。

言归正传。

在我国房地产总体上持续上涨20多年（当然中间有几次短暂的回调）的过程中，无论在哪个阶段，总有不少砖家鼓吹：房价还要涨！涨！涨！在房价处于回调时期时，房价鼓吹手们声嘶力竭的喊：回调是暂时的，房价终将还会上涨！上涨是永远不变的万年铁律！！赶紧买，再不买，以后就更买不起了！

总之，曾几何时，房价上涨的过程，总是伴随着鼓吹手的喊涨口号声。

在砖家们的鼓吹下，在媒体的铺天盖地的宣传下，亿万老百姓们信以为真了，慌神了，他们相信了砖家们说的“再不买，以后就买不起了”，在房价必将大涨的普遍预期下，无论自己收入能否支撑得起房价，他们都砸锅卖铁、四处借贷、向银行贷款凑齐首付，拼命涌进房地产。 同时，一大波炒房客也蜂拥而入，到一线、二线、三四线城市炒房。加入炒房大军的还有许许多多的企业单位，包括大型国有企业，许多上市公司。。。银行也见投资房产有利可图，放松银根，甚至违规房贷。如烈火烹油，总之，在砖家们的鼓吹下，整个社会都形成了“房价还将上涨的预期”，人们都深信“再不买就买不起了”，社会的资金几乎全部流入房地产市场，房价焉能不涨？于是房价飙升就成为必然！

亲爱的朋友，明白其中的“预期的力量”吗？这就是“买涨不买跌”的投资心理啊。在这个意义上，信心比黄金更贵，并不是毫无道理的。

当房价果然上涨后，砖家们则得意洋洋的说，看，我当初的预言多么的精准！我多么的高明！多么的有先见之明！。。。。。。

砖家们的鼓吹既然屡次得到验证，就自然被老百姓深信不疑。。。。就吸引更多的老百姓砸锅卖铁，缩衣节食，勒紧腰带，奋不顾身的投入到房地产。。。。。。

下一个循环由此产生，周而复始，生生不息，绵绵不绝。。。。。。正如击鼓传花，紧锣密鼓，鼓声不停。。。。

直到终于有一个时刻，啪的一声！鼓声停止！终于产生了最后一个接棒者，他发现棒子传不下去了。。。。。。他已经高位套牢了，他是谁？他是2017-2018年间高位买房的刚需者、炒房客！他是4万均价买房的燕郊购房者，他是12万均价买房的深圳炒房客，他还是。。。。。。

亲爱的读者朋友，请您再回头看看前面的故事段子，能发现点什么吗？发现了什么共同点吗？

新的问题来了。如果说，段子中的女儿是因为相信妈妈对自己有着真诚无私的爱，才相信妈妈的话（妈妈的建议是出于“好心”，故事是“好心办坏事”），那么，现实生活中，无数居民为什么相信砖家们的话，最终高位买房呢？砖家们有哪些忽悠秘诀呢？

且听下回分解。

下回预告：房地产泡沫系列8：曾几何时，房价鼓吹手的预言为何屡屡成真？屡试不爽？（下）