房地産泡沫系列7：曾經，房價鼓吹手的預言為何屢屢成真？（上）

先講一個與本文主題貌似無關的故事段子。

女兒新婚，媽媽對女兒說，要管緊丈夫，否則以後丈夫會離婚。女兒相信媽媽為自己好，對媽媽的話深信不疑，完全采納建議，堅決落實“管緊”精神。從此，女兒對深愛自己的丈夫處處盯防，設定了無數條“家規”：比如，晚上11點鐘必須回家，不準與異性朋友聚餐，花錢需提前請示彙報，工資收入全部上交。。。。。。出差在外，必須每隔三個小時告知地點，在做什麼，和誰在一起。。。。女兒經常隔三差五打電話，還要視訊聊天。。。。總之，将丈夫的言行死死“管緊”。

親愛的朋友，假如您遇到這樣的老婆（或老公），您會怎麼做？

和您一樣，不出所料，故事中的這個丈夫忍無可忍，最終離婚，義無反顧！決絕而去！

故事的結局是：離婚後，媽媽驕傲、自豪地對女兒說：孩子，你看，我當初說的沒錯吧！你這個丈夫果然離婚！（絕口不提離婚對女兒造成的痛苦和傷害！）

那麼，這個故事與本文有啥關系呢？請稍安勿躁，且聽我稍後分解。

言歸正傳。

在我國房地産總體上持續上漲20多年（當然中間有幾次短暫的回調）的過程中，無論在哪個階段，總有不少磚家鼓吹：房價還要漲！漲！漲！在房價處于回調時期時，房價鼓吹手們聲嘶力竭的喊：回調是暫時的，房價終将還會上漲！上漲是永遠不變的萬年鐵律！！趕緊買，再不買，以後就更買不起了！

總之，曾幾何時，房價上漲的過程，總是伴随着鼓吹手的喊漲口号聲。

在磚家們的鼓吹下，在媒體的鋪天蓋地的宣傳下，億萬老百姓們信以為真了，慌神了，他們相信了磚家們說的“再不買，以後就買不起了”，在房價必将大漲的普遍預期下，無論自己收入能否支撐得起房價，他們都砸鍋賣鐵、四處借貸、向銀行貸款湊齊首付，拼命湧進房地産。 同時，一大波炒房客也蜂擁而入，到一線、二線、三四線城市炒房。加入炒房大軍的還有許許多多的企業機關，包括大型國有企業，許多上市公司。。。銀行也見投資房産有利可圖，放松銀根，甚至違規房貸。如烈火烹油，總之，在磚家們的鼓吹下，整個社會都形成了“房價還将上漲的預期”，人們都深信“再不買就買不起了”，社會的資金幾乎全部流入房地産市場，房價焉能不漲？于是房價飙升就成為必然！

親愛的朋友，明白其中的“預期的力量”嗎？這就是“買漲不買跌”的投資心理啊。在這個意義上，信心比黃金更貴，并不是毫無道理的。

當房價果然上漲後，磚家們則得意洋洋的說，看，我當初的預言多麼的精準！我多麼的高明！多麼的有先見之明！。。。。。。

磚家們的鼓吹既然屢次得到驗證，就自然被老百姓深信不疑。。。。就吸引更多的老百姓砸鍋賣鐵，縮衣節食，勒緊腰帶，奮不顧身的投入到房地産。。。。。。

下一個循環由此産生，周而複始，生生不息，綿綿不絕。。。。。。正如擊鼓傳花，緊鑼密鼓，鼓聲不停。。。。

直到終于有一個時刻，啪的一聲！鼓聲停止！終于産生了最後一個接棒者，他發現棒子傳不下去了。。。。。。他已經高位套牢了，他是誰？他是2017-2018年間高位買房的剛需者、炒房客！他是4萬均價買房的燕郊購房者，他是12萬均價買房的深圳炒房客，他還是。。。。。。

親愛的讀者朋友，請您再回頭看看前面的故事段子，能發現點什麼嗎？發現了什麼共同點嗎？

新的問題來了。如果說，段子中的女兒是因為相信媽媽對自己有着真誠無私的愛，才相信媽媽的話（媽媽的建議是出于“好心”，故事是“好心辦壞事”），那麼，現實生活中，無數居民為什麼相信磚家們的話，最終高位買房呢？磚家們有哪些忽悠秘訣呢？

且聽下回分解。

下回預告：房地産泡沫系列8：曾幾何時，房價鼓吹手的預言為何屢屢成真？屢試不爽？（下）