西安“堕落街”的生死劫？

每經記者：任鋼 每經編輯：師安鵬

​三月過後，西安百萬大學生的寒假，繼續被“充值”……

而“堕落街”商戶們，則無比期待着他們的歸來——這些寄居大學周邊的商販群體，早已被身上背負的家庭重擔驅趕着，回到空無一人的大學附近，繼續開店。

過去近20年間，大學城在西安南北兩郊拔地而起，于此同時，周圍的城中村、商業街也變得日漸繁榮。

中午、晚上甚至是課間，成群結隊的學生就會把這裡包圍，直到晚上宿舍熄燈，學生才漸漸散去。

這裡部分商鋪的租金超過繁華商業區，一間三四十平米的早餐店，轉讓費動辄就要二十幾萬，但從來不缺租戶。一間鋪面挂出“轉讓”，很快就有人接盤，即使房主提醒每年租金都會漲。

大學生親切地叫這裡是“堕落街”。

不過，沒有學生，“堕落街”就什麼也不是。

比如眼下，已經營業的“堕落街”商戶們，正在經曆前所未有的重創……

田雨用力拉開店鋪的卷閘門，她已經兩個多月沒回來了——幹眼鏡這行十幾年，還是頭一次。

“往年回老家，最多待四五天，因為創業壓力也大。今年呆了一個多月，像是好幾年。”

2017年，她把原來在西安外國語大學對面小居安村的眼鏡店，搬到了西北大學長安校區南門外的康杜村，店員隻有自己，一年4.7萬的租金是店鋪最大的開支。

店鋪始終圍着大學，田雨看中的是這裡的學生客流，“學生顧客占到7成，社會上的也有，再就是周圍的居民。”

可如今，大學生不開學，把店開在離主城區較遠的長安大學城裡，反而成了田雨的負擔。

“今天就配了一副眼鏡，賣了200多”，田雨苦笑着，實際上這算比較好的情況了，有時候連着兩三天不開張也算正常，“說得誇張點，現在孩子如果要吃個啥，讓我去買，我就會想今天一分錢沒掙，還要花錢。”

田雨的眼鏡店往南不到一百米，是趙麗和老公開的佛手指冒菜。已是下午五點多的吃飯時間，但店裡空無一人。

“昨天賣了200多塊錢，大概就是去年的20%”，趙麗說，“原來顧客大概8成以上都是學生，現在隻有旁邊面館生意好點，因為周圍工地開工，來吃飯的勞工多。冒菜太貴了。”

還有旁邊的舊書店，三排書架全是學生的舊課本，把店鋪擠得滿滿當當。老闆每天來店裡喂喂貓，曬曬太陽，就回去了，生意的事，他已經很“佛系”了。

而這隻是康杜村最靠近學校的一排商鋪的情況，再往村裡走，多數飯館、水果店、小旅館還沒開門，進村需要出示一碼通。

與往年學生開學時相比，村裡顯得格外冷清。

西北大學有兩萬五千名多學生，其中長安校區最多，這些學生構成了康杜村商戶最主要的顧客群體。

從2005年西北大學長安校區投入使用以來，康杜村是最大的受益群體之一。

西安有兩座大學城——“長安大學城”與“未央大學城”，分列南北兩端。

在未央大學城，情況也并沒有更好。

龍朔路上，陝西科技大學、西安工業大學、西安醫學院三所高校的新校區并排而立，構成了未央大學城的主體部分。

在陝西科技大學的東北角上，一座科大時代廣場，是三所高校數萬名學生日常消費的主要場所。

這裡的業态比城中村更加豐富，除了日常餐飲，還有服裝、教育訓練、娛樂、維修等多種業态。

而如今，除了周圍北三環建材市場的勞工和店員來吃飯外，其它業态都在艱難維持。

廣場外一樓的森馬服裝店3月中旬恢複營業，數萬元的春裝年前已經到貨，眼看着夏裝就要上市，老闆劉萌不得不使出“裝修大清倉”的噱頭，全場三折起。

“本來3月學生開學是旺季，但今年上半年算是完了，同比去年這個月下滑了70-80%。”劉萌一個人守着門店，她沒有要求店員上班。

實際上從早上到下午店裡幾乎都不會進來顧客，隻有傍晚時才有一些客流。這個服裝品牌主要面向年輕人，“實際上居民很少，再就是北三環建材市場有些人。”

廣場入口下午6點就關閉了，劉萌想多等等，會堅持到8點以後。

不遠處，陝西科技大學門口的書亦燒仙草，老闆從江西老家回來隔離14天後，就來開店了。但一天隻能賣幾百塊錢，“消費主要是學生，年齡大一點他不會來喝這個，有些家長下午帶娃出來逛，會有些人，上午就根本看不到人。”

一般情況下，大學宿舍熄燈後她才會關店。而如今，晚上八點她就拉下了卷閘門。

臨近中午12點，十多位外賣騎手還在商城周邊圍坐聊天，等待接單。

奶茶店老闆說，“以前就沒有這麼多外賣騎手，送都送不赢。”

有人堅持不下去了，科大時代廣場東側的李記冒菜香鍋店，幾天前就挂出轉讓的告示。

這家店去年8月開張，實際經營時間不到半年。店主說，“大老闆能扛得住，我們小的扛不住。”

但多數人問過轉讓價後，就找理由離開了。

長安大學城趙麗的冒菜店也要轉讓，不過疫情前她就不打算幹了，“也就比上班多掙一點點，年紀輕輕，不想混下去了。”

“疫情對我最大的影響，是店轉不出去了。”年前，趙麗轉讓費報價最少15萬，“今年隻要12萬，别人還嫌貴。”

舊書店也要轉讓，這家店在西北大學長安校區投入使用時就開了，如今已有十五年，老闆說年前有個甘肅人願意25萬接手，但是要分期給，他沒同意，現在要17萬也鮮有人問津，“耽誤了”。

但畢竟轉店的還是少數。

正常情況下，除去寒暑假，大學生每年在校時間隻有9個多月。即使這樣，大學城店鋪一年的利潤也非常可觀。

如今，他們除了硬扛，還在等房東減免租金。

“你做報道，就應該關注這個房費，是最好的。我們每個月一萬多，房東都不給免”，李記冒菜香鍋店的老闆突然轉移了話題，臉上透着生意人的精明，“房東哪怕免一個月，讓大家緩一下，這連緩的機會都沒有。”

田雨和趙麗是同一個房東，暫時也沒有減免房租的意思。他們倆都是八月交下一年的房租，一些一月交租的商戶告訴他們，房東今年每月又要漲1000元租金。

田雨說，“我們想跟房東談一下，也不說免吧，能讓晚一點交都行。”

關于未來，田雨、趙麗和劉萌都說不清楚，他們都不知道大學什麼時候開學，開學後又會不會封校。

唯一确定的是，一屆學生畢業又會來新的一屆，一批商戶走了，又會來新的一批……

（文中田雨、趙麗、劉萌為化名）

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