在農村，建房是村民人生中的一件大事，雖說現在農村發展比較落後，和城市相比也有很大差距，但還是阻擋不住農民返鄉建房的熱情，在最近五年，農村也興起了一股“建房”熱潮，很多中年農民攢夠錢之後也紛紛回家蓋養老房，就連現在的年輕人也是如此，賺到錢之後也會拿一部分錢給老家的父母蓋新房，改善他們的生活居住條件。
但就在農村出現“建房潮”之後，農村也出現了一個非常嚴重的問題，亂占土地，破壞耕地建房的情況層出不窮。有的村民在未經鄉鎮部門審批，就私自占用耕地建設住房，而且還占用了大量的優質農田，還有的村民在沒有拿到村莊規劃許可和宅基地使用證的情況下就超占宅基地私搭亂建，破壞了原有的規劃。
如今，圍繞着農村私搭亂建，我國也采取了針對性措施，一方面是加快推進村莊規劃工作，要求各地區必須落實嚴格的管理制度，個人建房和村莊建設需要按照規劃有序開展建設，嚴肅查處私搭亂建。
今年，為了規範土地使用和宅基地管理制度，我國也正式釋出了新的土地管理檔案。筆者從今年釋出的《土地管理法實施條例》中也了解到一些和土地以及建房有關的政策。現在對于耕地的保護我國會啟動動态監測機制，受保護的耕地也會落實嚴格的管控措施，禁止耕地轉為其他用地。
另外，在宅基地管理方面也會劃定使用範圍，禁止私搭亂建。而這份新規定出台後，也意味着農村建房不能再随意亂占了，如果出現以下兩種情況的住房，村民鬧也沒有，最後的結果就是拆除，甚至還不能确權。
在農村地區，建房都是要走流程的，并不像過去那樣，村民隻要和村委會打一聲招呼，然後就開始蓋房。如今，在耕地使用方面我國也落實了嚴格的保護制度，禁止個人和機關亂占耕地建設住房和其他非農項目。
另外，在今年落實的新規定中，我國也明确了一點，耕地要優先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農産品生産。各地要按照有關規定嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地。
可以看到，對于耕地建設住房這方面我國是不允許的，耕地必須優先用于糧食生産，而且現在開始也會把控耕地審批工作，明确責任，隻要發現有人違規審批用地，也會追究責任。
最後，在耕地管理方面也會落實最嚴格的保護制度，隻要是未經稽核，私自占有耕地建設住房的都不予确權或補辦手續，對“新增的違建房”也是采取零容忍的态勢，違規就會責令拆除。
現在有很多村莊都出台了建設規劃和村莊編制規劃，這是一項針對新農村建設有關的措施，按照部署，現在的農村都是要按照規劃開展各類建設行動的，啟動一個項目首先就要通過稽核，準許之後才可以建設，包括村民個人建房也是如此。
違反村莊規劃所建設的住房都存在違規問題，有的可能存在私搭亂建的情況，也有的是超占宅基地面積蓋房，甚至有的還占用集體用地建設附屬設施。
對于這些私自搭建的建築，隻要是占用公共空間，違反村莊規劃，影響村容村貌的，國家在開展人居環境整治和村容村貌提升計劃的時候也會責令拆除，而這些私搭亂建的附屬設施是不能确權的，這一點村民也要清楚，不要違規亂建了，對村莊的發展沒有好處。
總之，新規出台之後，農村個人建房都需要按照當地的規定去建房，無論是翻建老房子還是建立住房，最重要的就是拿到合法的用地手續，這樣房子就安全了，權益也會得到保障，是以，在建房之前，大家務必要提前了解當地的政策，私搭亂建這類行為不可取。對此，你怎麼看？歡迎留言。