合肥近期又迎來了一波買房熱潮，蘭園搖号登記結束，樂富強據說有1000多人登記，龍湖光年也啟動了登記，這段時間紅盤的入市可謂“神仙打架”一般。而一些還未出山的純新盤也沒閑着，有了新動作。
藍城濱河灣作為藍城在合肥市區的首個項目，格外讓人關注。合肥樓叔近期也曝出了項目的戶型面積，高層115-122-145平；洋房140-158平。
據了解，目前售樓部基本建成，即将開放，如果進展順利，下個月可能就會首開，推出3棟樓，其中高層均價可能會在21500元/㎡左右。 （具體以官方為準）
濱投早在2019年8月以成交單價492萬元/畝競得包河區S1908号地塊，不過由于地塊與規劃中的地鐵9号線交叉，是以先行建設了合柴1972，而住宅部分則擱置至今。
根據規劃，藍城濱河灣共有29棟住宅，其中10棟小高層（8F-18F）+19棟低密度多層（8F以下），共1224套房源，整體體量還是比較大的。
因為藍城是以品質著稱，大家對項目的期待比較高，也就難怪網友表示這個項目隻用考慮能不能買到。
蜀山區意禾佶第也有了新消息，近日有網友咨詢了項目的最新進展。官方回複意禾佶第截止到2021年11月1日已全部開工建設，其中：1、2号樓結構封頂，一層牆體砌築完成，3号樓局部一層牆柱鋼筋幫紮，5号樓7層牆柱鋼筋幫紮，6号樓基礎墊層80%，7号樓夾層牆柱鋼筋綁紮。目前該項目因價格備案尚未通過，具體開盤時間無法确定，預計在2022年1月份對外銷售。
意禾佶第僅三棟高層住宅，1棟24F，2棟27F，規劃總戶數為535戶，競自持面積不多，隻有800㎡。
項目位于老城區，周邊配套醇熟。與在建地鐵5号線雨花塘站、黃山路站均距離750m内，離安徽醫科大學也很近。值得一提的是，項目離50中東本部較近，本來是項目的一大賣點，但随着學校資源與住房的逐漸剝離，曾經挂學區的利器産品還能否被市場認可，有待市場檢驗。
包河經開區純新盤中駿世界城的效果圖也被合肥班長出，劃四個地塊，項目約52萬方TOD城市綜合體，囊括旗艦商業綜合體、24小時缤紛街鋪、精裝住宅等多種業态，有代建的18班公辦幼稚園，面積段100-120-140-180平米。
該地塊也是中駿首進合肥項目，案名拿地當日公布為：中駿世界城。項目目前的區位認可度很高，地理位置不錯，周邊很多近些年建設或在建的高關注度小區樓盤，項目體量大，涵蓋住宅、寫字樓、商業綜合體、五星級酒店。該商業綜合體建成之後，對于周邊一衆新小區新項目都是利好，相當于把本區域的商業短闆補上了。
結語：明年，合肥将引來大批新房的集中入市，初步統計有接近50個，原則上來說，現在高位的一些二手房不要碰了，等待這些便宜又好的新房才是不錯的選擇。