合肥近期又迎来了一波买房热潮，蘭园摇号登记结束，乐富强据说有1000多人登记，龙湖光年也启动了登记，这段时间红盘的入市可谓“神仙打架”一般。而一些还未出山的纯新盘也没闲着，有了新动作。
蓝城滨河湾作为蓝城在合肥市区的首个项目，格外让人关注。合肥楼叔近期也曝出了项目的户型面积，高层115-122-145平；洋房140-158平。
据了解，目前售楼部基本建成，即将开放，如果进展顺利，下个月可能就会首开，推出3栋楼，其中高层均价可能会在21500元/㎡左右。 （具体以官方为准）
滨投早在2019年8月以成交单价492万元/亩竞得包河区S1908号地块，不过由于地块与规划中的地铁9号线交叉，因此先行建设了合柴1972，而住宅部分则搁置至今。
根据规划，蓝城滨河湾共有29栋住宅，其中10栋小高层（8F-18F）+19栋低密度多层（8F以下），共1224套房源，整体体量还是比较大的。
因为蓝城是以品质著称，大家对项目的期待比较高，也就难怪网友表示这个项目只用考虑能不能买到。
蜀山区意禾佶第也有了新消息，近日有网友咨询了项目的最新进展。官方回复意禾佶第截止到2021年11月1日已全部开工建设，其中：1、2号楼结构封顶，一层墙体砌筑完成，3号楼局部一层墙柱钢筋帮扎，5号楼7层墙柱钢筋帮扎，6号楼基础垫层80%，7号楼夹层墙柱钢筋绑扎。目前该项目因价格备案尚未通过，具体开盘时间无法确定，预计在2022年1月份对外销售。
意禾佶第仅三栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数为535户，竞自持面积不多，只有800㎡。
项目位于老城区，周边配套醇熟。与在建地铁5号线雨花塘站、黄山路站均距离750m内，离安徽医科大学也很近。值得一提的是，项目离50中东本部较近，本来是项目的一大卖点，但随着学校资源与住房的逐渐剥离，曾经挂学区的利器产品还能否被市场认可，有待市场检验。
包河经开区纯新盘中骏世界城的效果图也被合肥班长出，划四个地块，项目约52万方TOD城市综合体，囊括旗舰商业综合体、24小时缤纷街铺、精装住宅等多种业态，有代建的18班公办幼儿园，面积段100-120-140-180平米。
该地块也是中骏首进合肥项目，案名拿地当日公布为：中骏世界城。项目目前的区位认可度很高，地理位置不错，周边很多近些年建设或在建的高关注度小区楼盘，项目体量大，涵盖住宅、写字楼、商业综合体、五星级酒店。该商业综合体建成之后，对于周边一众新小区新项目都是利好，相当于把本区域的商业短板补上了。
结语：明年，合肥将引来大批新房的集中入市，初步统计有接近50个，原则上来说，现在高位的一些二手房不要碰了，等待这些便宜又好的新房才是不错的选择。