廣州上下九步行街将改造，能擺脫“老廣不去，旅客嫌棄”的現狀嗎？

記者 | 吳容

編輯 | 昝慧昉

繼北京路之後，廣州上下九步行街也将迎來更新改造。

10月29日，廣州公共資源交易中心釋出《上下九步行街品質提升工程監理公告簡要》和《上下九步行街品質提升工程勘察設計施工總承包公告簡要》。

根據上述檔案，廣州市荔灣區城市更建立設項目管理中心就上下九步行街品質提升工程公開招标，主要包含對上下九步行街的建築立面整治、道路改造、上下九廣場提升、牌樓牌坊提升、燈光亮化提升、城市家具、智能辨別系統、數字文化更新、景觀綠化提升、三線整治等，對上下九步行街協調、特色的街區風格進行提升。項目估算總投資15287.02萬元，工程總工期235天。

上下九步行街位于廣州荔灣西關曆史城區中心地段，長1237米，标志性建築為傳統西關騎樓，彙聚了百貨、廣州知名餐飲老字号等商業店鋪，曾是廣州最繁華的商業中心。

在廣州北京路改造一文中我們讨論過，網購對實體商業街帶來沖擊，廣州城市規劃向東發展，再加上天河路等商圈崛起，年輕客流被奪去，和北京路一樣，上下九步行街早已丢失了曾經的商業地位。

比起北京路，它的狀況可能更慘，街區老化、業态低端化成為其日益凸顯的問題。面向遊客的特産手信店、小吃店、高仿服裝皮包店、時常打折的運動品牌以及各類零散小店，構成了這條街如今的商業生态；客流稀疏，以學生族、外來務工者、遊客等為主。

同時，由于距離黃沙、長壽路地鐵站有較遠一段距離，借助地鐵引流能力不足，而與上下九步行街距離僅300米的地鐵八号線北延段華林寺站仍在建設中。此外，由于步行街附近停車場不多，有車一族因為停車難也不願前去。

面對這些街區老化的痛點，2020年5月《廣州市建設國際消費中心城市實施方案（2020-2022年）》提出，要提升和建設老城中的“北京路商圈”“上下九商圈”“環市東商圈”等區域。今年8月，廣州市荔灣區發展和改革局回複關于上下九步行街品質提升工程項目可行性研究報告的複函，同意開展項目工程建設。

按照10月29日最新公開的招标檔案，改造工程将以尊重曆史文化街區曆史環境氛圍為出發點，遵照“統籌謀劃、應保盡保”“合理利用、傳承發展”“精細設計、漸進更新”等工作原則，在對文物、曆史建築等不可移動的文化遺産加以保護利用的基礎上，展現現代商業業态，并拟重點對标倫敦、上海、南京等曆史片區的産業活化相關項目。

“好逛”是當下年輕一代對商業街區的一個評價，需要有足以吸引他們購買的品牌，比如快時尚、美妝或輕奢品牌等，能夠坐下來吃喝的餐飲服務，最好環境與建築設計還能符合當下趨勢，他們看重的是整體的體驗。在品質更新工程後，上下九步行街能否改變“老廣不去，旅客嫌棄”的現狀，确實值得期待。