———新一代花園式智慧園區———
————工業上樓“新業态”——
靈活空間組合，滿足多種需求
效果圖
【項目資訊】
項目規劃：三期總占地約157畝，總建面約 41萬㎡。第一期總占地約90畝，總建面約23萬㎡。
産權性質：50年紅本，一類工業用地
産品類型：共10棟：6棟花園廠房、1棟企業總部産業大廈、3棟人才較高價的電梯大廈
面積區間：産業大廈：1700-2600㎡；獨棟/單層生産廠房：2000-3800㎡；
層 高：首層 5.9-7.5 m；标準層4.2-4.5m
承 重：1-4低層承重 800KG/㎡（1樓可定制），标準層承重 500KG/㎡
電 梯：日立電梯、長城電梯。
貨梯：2-3T、客梯：1.6T，另配置有消防梯
配電系統：廠房：80W/㎡ (可提容）
車 位 數：共568個，地下110個地上458個
柱 間 柱：9m * 9m
容 積 率：3.5，花園式産業園區
其他配置：空中露台、卸貨平台、吊裝口
【産業規劃】
【入園門檻】：非三廢企業，無統一排放處理配套
【産業類型】：電子資訊、智能制造、新材料、新能源、智能終端、生命健康、新型顯示産業等新一代資訊技術、高端裝備制造、人工智能
【産業配套】：産業全鍊條：高端生産、總部辦公、研發中試、創業孵化、産品展示、人才較高價的電梯大廈、一站式服務中心、共享會議室、配套商業等
【交通體系】 海陸空軌多元立體交通，驅動未來新城
【海路】約20min可抵達博羅宏興碼頭（13公裡），約1h可抵達惠州港或鹽田港，貨物航運物流通達
【陸路】無縫接駁濟廣高速，陸網交通體系發達，約15min可抵達東莞橋頭，約50min可達深圳龍華，約1.5h可達廣州。
【空路】約1.5h車程範圍内有惠州平潭機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場3大機場
【軌道】博羅北站——贛深高鐵、廣惠城際，另有規劃中廣汕高鐵、廣河高鐵
【生活配套】
“一步博羅CBD”，完善城市配套，盡享優質都市生活
【醫療】「醫療」惠州第三人民醫院、惠州第一人民醫院、惠州人民醫院、惠州第一人民醫院等
【醫療】「教育」結窩國小、中心國小、龍溪中學、實驗中學等
【購物】「購物」博羅商業城、天虹百貨等
【居住】「居住」自帶精裝進階人才較高價的電梯大廈
【财務增值】
所得稅率優惠。高新技術企業享受15%的優惠所得稅率，相當于在原來25%的基礎上降低了10%。
【融資增值】企業上市：創業闆、新三闆上市的優先準許條件；融資貸款：優先獲批各大銀行的貸款。最高500萬的無息貸款，最長期限2年半。申請各類政府專項資金的必備條件，相關政府部門優先審批。
【品牌增值】國家級的資質認證，有利于提升企業市場競争力和知名度；促進企業科技轉型，調整企業産業結構，提高科技創新能力，有利于企業開拓國内外市場。