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(10.29挂牌)總起價22.1億,鎮江丹陽、句容市挂牌9宗涉宅地

10月29日,江蘇省鎮江丹陽市和句容市共挂牌9宗涉宅地塊,總出讓面積36.74萬方 ,總建築面積72.9萬方,總起價22.1億元。

地塊名額

(10.29挂牌)總起價22.1億,鎮江丹陽、句容市挂牌9宗涉宅地

丹陽市(5宗)

丹陽市挂牌5宗,總面積25.14萬方,總建築面積49.68萬方,總起價15億,将于11月29日采用“限地價+搖号”方式出讓。

(10.29挂牌)總起價22.1億,鎮江丹陽、句容市挂牌9宗涉宅地

地塊分布圖(來源:好地大資料)

北二環路南側、雙廟路西側G2134地塊,出讓面積34575㎡,容積率1.6,建築面積55320㎡,為住宅用地。

起價20694萬元,起始樓面價3741元/㎡,上限價格30994萬元,上限樓面價5603元/㎡。

北二環路南側、雙廟路東側G2135地塊,出讓面積69757㎡,容積率2.2,建築面積153465.4㎡,為住宅用地。

起價41750萬元,起始樓面價2720元/㎡,上限價格62550萬元,上限樓面價4076元/㎡。

車站路西側、雙廟路東側G2136地塊,出讓面積54812㎡,容積率2.1,建築面積115105.2㎡,為商住用地,商業占比不大于5%。

起價32805萬元,起始樓面價2850元/㎡,上限價格49205萬元,上限樓面價4275元/㎡。

雙廟路西側、運河路東側G2137地塊,出讓面積34520㎡,容積率1.5,建築面積51780㎡,為住宅用地。

起價20661萬元,起始樓面價3990元/㎡,上限價格30961萬元,上限樓面價5979元/㎡。

天波路南側、雙廟路東側G2138地塊,出讓面積57700㎡,容積率2.1,建築面積121170㎡,為商住用地,商業占比不大于5%。

起價34534萬元,起始樓面價2850元/㎡,上限價格51734萬元,上限樓面價4270元/㎡。

地塊要求:

1、乙方(競得人)或其集團公司2020年末剔除預收款的資産負債率不得大于70%、淨負債率不得大于100%、現金短債比不得小于1倍。

2、乙方按要求在該片區投資建設計容建築面積不少于12.7萬平方米的商業項目(五星級酒店、視光總部大廈、科技Block、商業街、紛業眼科醫院、科技會館)。同時,乙方須在原丹陽鋼鐵廠遺址範圍内投入不低于1.6億元(以第三方審計确認為準)建設鋼鐵廠文化公園項目,引入專業文旅營運方參與該項目的策劃、營運工作,并與其簽訂《戰略合作協定》(營運方有營運5A級文旅景區項目業績,并獲得過國家文化和旅遊部十大最具影響力“國家文化産業示範基地”)。

3、G2134号地塊須無償配建小鎮文化展示客廳一處,G2135号地塊須無償配建社群服務用房一處,G2136号地塊須無償配建4軌12班幼稚園一所。

句容市(4宗)

句容市挂牌4宗,總面積11.61萬方,總建築面積23.21萬方,總起價7.1億,将于12月3日采用“限地價+搖号”方式出讓。

(10.29挂牌)總起價22.1億,鎮江丹陽、句容市挂牌9宗涉宅地

華陽街道濱河路西側、楊塘路北側局部2021-J2-1-01地塊,出讓面積9524㎡,容積率2,建築面積19048㎡,為住宅用地。

起價6000萬元,起始樓面價3150元/㎡,上限價格9000萬元,上限樓面價4725元/㎡。

華陽街道容城大道西側、楊塘路北側局部2021-J2-1-02地塊,出讓面積32248㎡,容積率2,建築面積64496㎡,為住宅用地。

起價20316萬元,起始樓面價3150元/㎡,上限價格30466萬元,上限樓面價4724元/㎡。

華陽街道容城大道西側、灣頭路南側局部2021-J2-1-03地塊,出讓面積40275㎡,容積率2,建築面積80550㎡,為住宅用地。

起價24165萬元,起始樓面價3000元/㎡,上限價格36215萬元,上限樓面價4496元/㎡。

華陽街道容城大道西側、陽山路北側局部2021-J2-1-04地塊,出讓面積34015㎡,容積率2,建築面積68030㎡,為住宅用地。

起價20460萬元,起始樓面價3008元/㎡,上限價格30660萬元,上限樓面價4507元/㎡。

配套幼稚園設定規模按3.2人/戶統計;生源千人名額為36生;班額為30生/班,不足一班的按一班計算;規劃用地名額為15㎡/生;建築面積名額為幼稚園9㎡/生。建立幼稚園宜按以下規模設定為9班、12班、15班、18班。

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