【澳洲網綜合編譯報道】澳洲海外投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，FIRB）近日釋出的2019至2020年度報告顯示，中國不僅成為澳洲農業用地最大投資國之一，對澳洲的住宅和商業地産投資也出現激增。這些資料反映出即使在疫情和兩國關系緊張期間，中國對澳洲的投資熱情依然不減。澳洲海外投資審查委員會主席及相關領域持續歡迎來自中國的投資申請。
投資活躍 澳洲農業用地最大投資國為中國
澳洲海外投資審查委員會近日釋出的報告顯示，中國已經兩年蟬聯澳洲農業用地的最大投資國。
《澳華财經線上》報道，在2019至2020年期間，海外在澳洲各州投資都有所增加，北領地投資面積增幅最大，為41.1萬公頃，其次是昆州，為23.4萬公頃。
據悉，中國共持有2.4%的澳洲農地，即9.2萬平方公裡，比上一年度增加了4.6萬公頃。其次是英國，持有2.1%的澳洲農地，即8.16萬平方公裡。
值得注意的是澳洲的棉花和羊毛主要在中國加工，中國企業對澳洲的棉花和羊毛産業進行了投資，此外，中國在畜牧業領域的投資更為活躍。
對此，商業房産公司世邦魏理仕（CBRE）的古德菲勒（David Goodfellow）稱，澳洲礦業大亨萊因哈特（Gina Rinehart）和中國上海中房置業的合資企業收購了牧場企業基德曼（Kidman&Co），讓中資企業擁有了大量土地。資料顯示，上海中房置業擁有基德曼33%的股份，相當于擁有基德曼8萬平方公裡土地所有權。在澳洲，就在澳洲擁有的面積而言，中國公司成為了最大的海外土地所有者。
香港《南華早報》報道，有分析指出，穩定的回報以及中國對食品需求的增長，很可能将繼續推動中國對澳洲農地的投資。考慮到糧食安全問題，對中國來說，擁有世界上最大農地之一的澳洲成為了有吸引力的投資地。
吸引力增加 中國在澳地産投資增幅約16%
根據澳洲海外投資審查委員會2019至2020年度報告，來自中國的投資從61億元激增至71億元，增幅約16%，其中包括了住宅和商業地産。
SBS中文網報道，資料顯示，在2019至2020年，在澳洲房産投資方面，中國排名第三，僅次于美國和新加坡。此前，在2016至2018年間，中國曾排名第一。
Elite Agent網報道，彙豐銀行（HSBC）近日研究發現，将“風水”的傳統理念融入到建築設計中，能夠幫助澳洲房産吸引到更多的投資者，尤其是中國的投資者。
SBS中文網報道，在2019至2020年，海外人士對澳洲住宅房産的投資猛增15.5%，達到171億元。對此，居外IQI集團的聯合創始人、澳洲投資專家施米爾（Georg Chmiel）表示：“2020年是史無前例的一年，經曆了百年一遇的疫情以及全球旅行和貿易大規模中斷。鑒于2020年上半年艱難的全球環境，這一增長令人驚訝。”施米爾稱：“盡管疫情期間國門關閉阻礙了海外人士來澳投資住宅，然而，對海外房地産買家來說，澳洲現在比以前更有吸引力。”随着澳洲國際邊境開放，這一局勢或逐漸得到扭轉。
此外，施米爾表示，很少有海外人士會讓他們在澳洲投資的房産空置。“海外投資有助于為租賃市場創造住房供給，而不是讓房産退出市場。”
FIRB主席歡迎中國投資者 專家解讀澳洲魅力
花旗集團（Citi）負責企業财務及咨詢的總經理卡泰爾（Alex Cartel）10月14日在集團會議上暗示，澳洲對來自中國的投資“關閉了大門”。對此，澳洲外國投資審查委員會主席歐文（David Irvine）對這種說法進行了全盤否認。
《澳洲人報》報道，歐文表示，FIRB去年準許的投資申請中，超過20%涉及到了“一些中國參與”，包括250份申請。澳洲的海外投資政策不會基于投資來源地而差別對待潛在的投資者。“我們持續歡迎來自中國利益方的投資申請。”
在談到對中國投資者的印象時，歐文稱：“我了解的中國人是，當他們覺得有利時就會繼續和澳洲保持經濟關系。我期待這種情況能夠繼續下去，就像去年兩國關系處于低點時仍繼續保持了投資。”
據悉，FIRB“正在努力工作”簡化審批流程。對此，歐文表示，去年财政部從業人員審查的海外投資申請數量增加了一倍多，從約80份提高至約170份。資訊技術系統及案例管理系統也得到大幅更新。
澳貿委官網報道，從海外投資申請數量增加，足以看出澳洲是一個有吸引力的目的地。是什麼使澳洲成為亞太地區最具魅力的投資目的地之一？
對此，澳貿委經濟學家埃德蒙德•唐（Edmund Tang，音譯）近日稱，2020年海外人士在澳洲投資達到創紀錄的4萬億元。
埃德蒙德•唐表示，澳洲成功吸引海外投資的一個因素是擁有穩定和高效的商業環境。此外，澳洲公平和有效的政府治理被視為經濟增長的基礎，澳洲的監管體制、腐敗控制和公衆問責制都得到了世界銀行（World Bank）的高度評價。據悉，澳洲良好治理的聲譽激發了全球投資者的信心。
根據全球創業與發展研究所（Global Entrepreneurship and Development Institute）的資料，澳洲擁有世界上最具創業精神的文化。
此外，海外企業在澳洲投資還有一個根本原因，那就是人們喜歡在這裡生活。澳洲提供了自由和輕松的生活方式，吸引移民家庭和全球專業人才來此定居。（元純靈編譯）