【澳洲网综合编译报道】澳洲海外投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）近日发布的2019至2020年度报告显示，中国不仅成为澳洲农业用地最大投资国之一，对澳洲的住宅和商业地产投资也出现激增。这些数据反映出即使在疫情和两国关系紧张期间，中国对澳洲的投资热情依然不减。澳洲海外投资审查委员会主席及相关领域持续欢迎来自中国的投资申请。
投资活跃 澳洲农业用地最大投资国为中国
澳洲海外投资审查委员会近日发布的报告显示，中国已经两年蝉联澳洲农业用地的最大投资国。
《澳华财经在线》报道，在2019至2020年期间，海外在澳洲各州投资都有所增加，北领地投资面积增幅最大，为41.1万公顷，其次是昆州，为23.4万公顷。
据悉，中国共持有2.4%的澳洲农地，即9.2万平方公里，比上一年度增加了4.6万公顷。其次是英国，持有2.1%的澳洲农地，即8.16万平方公里。
值得注意的是澳洲的棉花和羊毛主要在中国加工，中国企业对澳洲的棉花和羊毛产业进行了投资，此外，中国在畜牧业领域的投资更为活跃。
对此，商业房产公司世邦魏理仕（CBRE）的古德菲勒（David Goodfellow）称，澳洲矿业大亨莱因哈特（Gina Rinehart）和中国上海中房置业的合资企业收购了牧场企业基德曼（Kidman&Co），让中资企业拥有了大量土地。数据显示，上海中房置业拥有基德曼33%的股份，相当于拥有基德曼8万平方公里土地所有权。在澳洲，就在澳洲拥有的面积而言，中国公司成为了最大的海外土地所有者。
香港《南华早报》报道，有分析指出，稳定的回报以及中国对食品需求的增长，很可能将继续推动中国对澳洲农地的投资。考虑到粮食安全问题，对中国来说，拥有世界上最大农地之一的澳洲成为了有吸引力的投资地。
吸引力增加 中国在澳地产投资增幅约16%
根据澳洲海外投资审查委员会2019至2020年度报告，来自中国的投资从61亿元激增至71亿元，增幅约16%，其中包括了住宅和商业地产。
SBS中文网报道，数据显示，在2019至2020年，在澳洲房产投资方面，中国排名第三，仅次于美国和新加坡。此前，在2016至2018年间，中国曾排名第一。
Elite Agent网报道，汇丰银行（HSBC）近日研究发现，将“风水”的传统理念融入到建筑设计中，能够帮助澳洲房产吸引到更多的投资者，尤其是中国的投资者。
SBS中文网报道，在2019至2020年，海外人士对澳洲住宅房产的投资猛增15.5%，达到171亿元。对此，居外IQI集团的联合创始人、澳洲投资专家施米尔（Georg Chmiel）表示：“2020年是史无前例的一年，经历了百年一遇的疫情以及全球旅行和贸易大规模中断。鉴于2020年上半年艰难的全球环境，这一增长令人惊讶。”施米尔称：“尽管疫情期间国门关闭阻碍了海外人士来澳投资住宅，然而，对海外房地产买家来说，澳洲现在比以前更有吸引力。”随着澳洲国际边境开放，这一局势或逐渐得到扭转。
此外，施米尔表示，很少有海外人士会让他们在澳洲投资的房产空置。“海外投资有助于为租赁市场创造住房供给，而不是让房产退出市场。”
FIRB主席欢迎中国投资者 专家解读澳洲魅力
花旗集团（Citi）负责企业财务及咨询的总经理卡泰尔（Alex Cartel）10月14日在集团会议上暗示，澳洲对来自中国的投资“关闭了大门”。对此，澳洲外国投资审查委员会主席欧文（David Irvine）对这种说法进行了全盘否认。
《澳洲人报》报道，欧文表示，FIRB去年批准的投资申请中，超过20%涉及到了“一些中国参与”，包括250份申请。澳洲的海外投资政策不会基于投资来源地而区别对待潜在的投资者。“我们持续欢迎来自中国利益方的投资申请。”
在谈到对中国投资者的印象时，欧文称：“我了解的中国人是，当他们觉得有利时就会继续和澳洲保持经济关系。我期待这种情况能够继续下去，就像去年两国关系处于低点时仍继续保持了投资。”
据悉，FIRB“正在努力工作”简化审批流程。对此，欧文表示，去年财政部工作人员审查的海外投资申请数量增加了一倍多，从约80份提高至约170份。信息技术系统及案例管理系统也得到大幅升级。
澳贸委官网报道，从海外投资申请数量增加，足以看出澳洲是一个有吸引力的目的地。是什么使澳洲成为亚太地区最具魅力的投资目的地之一？
对此，澳贸委经济学家埃德蒙德•唐（Edmund Tang，音译）近日称，2020年海外人士在澳洲投资达到创纪录的4万亿元。
埃德蒙德•唐表示，澳洲成功吸引海外投资的一个因素是拥有稳定和高效的商业环境。此外，澳洲公平和有效的政府治理被视为经济增长的基础，澳洲的监管体制、腐败控制和公众问责制都得到了世界银行（World Bank）的高度评价。据悉，澳洲良好治理的声誉激发了全球投资者的信心。
根据全球创业与发展研究所（Global Entrepreneurship and Development Institute）的数据，澳洲拥有世界上最具创业精神的文化。
此外，海外企业在澳洲投资还有一个根本原因，那就是人们喜欢在这里生活。澳洲提供了自由和轻松的生活方式，吸引移民家庭和全球专业人才来此定居。（元纯灵编译）