這是冬冬冬的第167篇原創文章
内容提要：什麼是“精裝房”？精裝房，是指開發商交房時，已經對房子進行了全面裝修，業主隻要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱“成品房”。近日，萬和春天的精裝房傳遞了，很多業主組織維權，認為收取的精裝費用和裝修效果差距太大。
我是冬冬冬，保定市的一名房産中介，整天穿梭于保定市的大街小巷，能力一般，水準有限，顔值不高，脾氣随和，唯有一顆真誠待人的心，歡迎關注。
咱們先來了解一下萬和春天住區的來龍去脈，萬和春天住區的地塊是在2017年7月3日成功出讓的，該地塊編号2017-030号，這塊地也是首次采用“限房價競地價，限低價競房價”的“雙限雙競”出讓方式。且必須告知購房人，在取得不動産證之日起十年内不得買賣，截止目前也是國内限售時間最長的規定。最終由隆基泰和在搖号環節勝出，以1100萬元/畝的地價竟得，并且政府定價最低限10000元/平米。
大家想想去年華中的尚玉園也是地王，也是1100萬元/畝，可是尚玉園賣多少錢，萬和春天當時如果賣10000元/㎡，這個樓盤按照正常的開發流程走完，據說損失不小，不得已的情況下選擇了“精裝房”。
在當時那種大環境下，保定房價突然飙升，玉蘭灣開盤價都能到18800元/㎡，萬和春天住區也是在很短的時間内就清盤了，所有買房的業主都覺得花一萬二買套帶裝修的房很值，在高漲的房價面前，一切都變得不是那麼的重要了。
可是前段時間萬和春天由于疫情延期一年半以後終于交房了，時隔四年，同一開發商在同一地段開的樓盤，清盤價都到了8000元/㎡，這也讓很多萬和春天的業主不能接受，收房再一看裝修，本來心情就不好，再一看不怎麼樣的裝修，那真是看哪都不順眼！#金九銀十探房季#
其實大家心裡都清楚是怎麼回事，隻是嘴上不說而已，當年我一個客戶在萬和春天買房的時候我就告訴過他，“精裝房”就是一個幌子，就是為了能合法合規的多收錢。包括當時的很多人其實也都知道隆基泰和的口碑不怎麼好，也都預料到了精裝修不會有多麼的好，但還是義無反顧地交錢訂房了。
今天還看到有人在網上發了文章，洋洋灑灑地寫了好多，不得不說這位業主思路清晰，引經據典。保定的開發商交房維權已經成了家常便飯了，哪怕是華中這樣的品質開發商都不例外，當年假日麗城不也出了一些小插曲嗎，更何況是一向很硬氣的隆基泰和了。據說東湖鉑悅山的冬景園帶房本交房了，也有業主準備維權，理由是因為商品房和回遷房沒有隔開。
其實不光是保定，全國所有的“精裝房”目的隻有一個，那就是将開發商的利益最大化，碧桂園怎樣，萬科又怎樣，保利也一樣。
萬和春天住區的精裝修确實次，很次，非常次；補償必須得争取，維權必須要團結，要做好打持久戰的準備，業主們加油！！！
關于這個話題，大家如果還有什麼意見和看法，歡迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文，來自冬冬冬，純屬個人看法，僅供參考。我既不是什麼專家，也不敢大言不慚地說自己多麼專業，就是一個為了生活苦苦奔波的房産中介，隻想通過寫作分享一些買房、賣房的經驗，給準備在保定買房的朋友一些參考。