事件
近日，邵莊鎮的一位婦女反映，她住在别墅小區，部分居民會把部分綠鏟掉，在小區主幹道旁安裝一扇門。該女子說，原來的大門應該面向主幹道，現在直接向主幹道開放，存在交通安全隐患。而共有财産仍在選擇過程中，是以沒有人來管理這件事。
網絡圖檔
響應
根據反映人物的線索，項目組聯系了湛莊鎮綜合行政執法中隊隊員何賢軍。
何賢軍說，經過現場了解，一家人确實在主幹道一側開門，即本體房側。以前，使用木門，最近家戶将木門改造成鐵門，并從社群圖紙中看到現在開門的地方原本是綠化帶。
那麼，為什麼居民要在這個位置設定大門呢？
陸莊鎮綜合行政執法中隊在調查核實中，各方向執法官員反映：開發商在建設住房時，在原來的大門地下鋪設了大量的管道、管道，是以本來應該一直面向正道的門比小區裡其他房屋小，不友善車輛進出。為此，開發商承諾居民可以在一旁打開另一扇門，雙方還表示有紙質承諾。
後續，湛莊鎮綜合行政執法中隊将繼續對該戶業主進行面談。
律師有話要說
上海熊兆軒律師事務所副主任
玉敏
如果開發商給業主一個承諾，業主能開門嗎？
闫玉敏律師認為，即使開發商給出了承諾書，也按照建築規劃，如果對門的規劃和設計，業主和開發商的私人協定是損害其他業主的權益，沒有社群業主的民主投票，這種協定是無效的。
物業公司作為社群的管理者，應當及時勸阻和制止此類行為，如發生無效勸阻，物業應當及時通知行業委員會和相關管理部門，并要求業主恢複原狀。
即使社群中的新物業公司仍在選擇過程中，原來的物業公司也應該發揮管理義務。物業公司對這種行為不作為，相關部門可以對物業公司進行相應的處罰。
大門被拆除，誰将承擔主人的損失？
如果确定開發商實際做出了無效承諾，那麼損失的，業主可以通過訴訟或協商，開發商承擔責任，或者要求開發商提供法律解決方案和方案。
相關法律法規
上海市住宅物業管理條例
第五十六條 業主和使用者應當遵守國家和市的規定，以及暫行管理章程和管理章程，并按照房屋的安全。
根據需要使用該屬性。
禁止下列損害公共利益和他人利益的行為：
（1）房屋承重結構損壞;
（二）非法建造建築物、構築物的;
（三）破壞房屋外觀的;
（四）擅自變更或者占用财産共有部分的;
（5）損壞或擅自占用或拆除公共設施中的裝置;
（六）貯存易燃、易爆、劇毒、放射性等不符合安全标準的危險物品，或者貯存、放置超載物品的;
（七）有毒有害物質的排放;
（八）制造超過規定标準的噪音;
（九）法律、法規、規章禁止的其他行為。
第五十九條 物業服務企業發現業主或者業主在使用、裝修财産過程中違反國家、市有關規定以及臨時管理法規、管理法規的，應當依照有關規定或者臨時管理法規、管理章程予以勸阻或者制止;勸阻或者制止無效的，應當在二十四小時以内向業主委員會和有關行政部門報告。有關行政部門接到物業服務企業舉報後，應當依法制止或者處理違法行為。
第八十五條 違反本規定第五十六條第二款第三、第四、第五款的規定，擅自毀壞房屋外觀，擅自改動、占用财産公用部分、損壞或者擅自占用、轉讓公用設施裝置的，由區住房管理部門責令改正、恢複原狀， 并可處以不低于1000元、不超過1萬元的罰款;
第八十七條 物業服務企業違反本規定第五十九條規定，未在規定時間内阻止、制止或者向有關行政部門舉報業主、使用者違法行為的，由區住房管理部門責令改正，處1000元以上1萬元以下罰款。
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