3月31日下午，當《虹口區35、36、37、38、39、43、44小區住房征用與補償方案（征求意見稿）》公布在住房征用範圍内時，标志着第二輪磋商的開始，土地在安靜的山區生活"沸騰"。這也是北外灘在新一輪規劃布局中将率先啟動舊地複開，推動北外灘進入城市發展新時代，打造新的标杆"快車道"。
山間生活俯瞰畫面
現年67歲的李金峰住在塘沽路124号二樓，和兒子在9.8平米的小屋裡住了20多年，廚房是一樓過道旁邊建的爐子，所謂衛生間隻能是簡單的浴缸，不能安裝廁所。"外面下大雨，房子下雨"是李阿姨和鄰居的口頭禅，大雨下遇到台風，房間裡堆滿了鍋罐，滴答作響，整晚都睡不着覺。"這是一段艱難的變老時期，近年來，我已經從樓梯上摔了近十次。現在，我被期望在我有生之年住在一棟新房子裡。李阿姨抑制不住自己的興奮。
山首裡地塊由7個街區組成，東至九龍道，南至大明道，西至武昌路，北至漢陽路，土地面積約62000平方米，共有居民2017年證住戶2548戶，企事業機關證書135張，亦有虹口區與市地産集團以"城聯、政企合作" 以區為主"的舊改模式推進第二個圖。雖然位于北外灘核心區，仰望望望望見浦西最高的建築——木蘭廣場，但與許多二級及以下的老建築一樣，山首許多居民至今都住過廁所，共用爐子，消防安全隐患突出，居民多年來改善生活條件的聲音非常強烈。
今年1月21日至23日，今年1月31日至2月9日，在山下遺址進行了第一輪遺囑咨詢，第一天約有一半的居民前來簽字。"看着周邊59個小區、90個小區等等都成功搬家了，我們一直在問什麼時候輪到我們了，這一次老'陽光'終于要照在臉上了，起初有些難以置信。"第一個簽署合同的王志峰說。
負責山首地塊的虹口區第二催收辦公室副總經理劉峰表示，由于新冠肺炎突然爆發，"一輪協商"，區舊改總部、舊北外灘街道改區指揮部、第二催收辦公室采取了多項防疫措施。為了減少人員集中，居民需要提前預約和操作人員，分批到基地上交資訊，填寫投票表，在接待現場，居民必須測量體溫，戴口罩，正常體溫才能進入;最終，山下圖以97.75%的高率通過了"一次民調"。
疫情防控任務雖然繁重，但改善民生的步伐不容小觑。3月27日，虹口區138個街區成為今年首個複工的舊址，1011戶戶人家告别蝸牛之家。虹口區舊改委相關負責人表示，山首土地戶籍、房屋盤存檢查工作現已基本完成，接下來，将認真聽取居民意見，做好舊改政策宣傳解讀工作，積極解決居民家庭沖突，盡快啟動第二輪協商， 幫助居民實作"新家的夢想"。同時，與征集處和街道老分指揮部一起加快113個街區等舊改地塊的程序，用更好的服務為老區虹口改造和城市更新按下"加速按鈕"，力争確定今年完成6000個老區改造目标。
專欄編輯：唐偉 文字編輯：周楠 圖檔編輯：徐家敏
來源：周楠琪傳斌