10月21日，西鹹新區舉辦2024年秋季土地資源集中推介會，重點推介了28宗城市開發用地。
其中，包含了三宗位于沣東高新融合片區的土地。
沣東高新融合片區距離絲路軟體城一路之隔，在道路修通後，可以享受高新區的資源和配套，并且，該融合片區也明确打造名校+。
如果房價和高新絲路軟體城有價差，不知道購房者會不會用腳投票，轉而購買沣東高新融合片區呢？
西鹹新區大規模供地
推介會上，重點推介了28宗優質地塊，涵蓋了沣東新城和能源金貿區的多個重點招商片區和地塊。
地塊主要位于：沣東高新融合片區、昆明池片區、能源金貿區、文教園片區。
這些地塊，各有優點，比如昆明池片區土地面積大、容積率低；能源金貿區鐵一金灣附近有新增土地供應。
沣東高新融合片區新增供地
沣東高新融合片區是今年3月，在西鹹新區第一次土地推介會上提出來的。
融合範圍：科技西路-西戶線-科技二路-科技四路-經二十七路範圍内。
但是，中間有一條繞城高速，圍繞一般城市發展的脈絡，近距高新、繞城以内的闆塊優先受到關注。
這一次推介上，重點貼出了沣東高新融合片區3宗地的位置及具體資訊。
在科技二路與科技四路之間的區域内，推介了三塊土地，分别是A3地塊占地75畝、D7地塊占地52畝、D8地塊占地58畝，這三塊地的容積率均定在2.0到2.5之間。這些地塊的顯著特點是它們都靠近規劃中的國小教育用地。此外，在科技二路北側，還規劃有體育場館和一塊約43畝的國中教育用地。
距離絲路軟體城很近，能夠對望保利天彙項目。
沣東高新融合片區現有3宗地挂牌中
沣東高新融合片區速度非常快，從3月這個片區名字對外宣告之後，已有三宗地正式挂牌。
FD4-7-24地塊就是沣東新城科創第一國小的東側地塊。
這三宗地挂牌期限為2024年10月28日9時至2024年11月6日16時整，也就是說下下周，沣東高新融合片區在房企端的首次檢驗結果就要揭曉。
配置名校+資源
高新一中沣東中學教育集團-沣東新城科創第一國小，該校規劃為24個教學班級，可提供1080個學位，平均每個年級有4個班，共覆寫6個年級。
此外，位于雲水七路東側的43畝土地已被規劃為國中教育用地，該地塊将在本次推介會上首次公布具體規劃。該地塊将用于建設西安高新一中沣東中學的國中部（科創校區），預計該校區将按照24個班的規模建設，能夠提供1200個學位。工程計劃于2025年7月開始全面施工，并預計在2027年7月完成建設并傳遞使用，同年9月正式開學。
絲路軟體城業主“背刺”？
絲路軟體城分為軟東和軟西，距離沣東高新融合片區近的是軟西，軟西定位産業服務，華為西研所、中軟國際研發基地、海康威視西安科技園、大華西安研發中心、科大訊飛絲路總部、長安計算全球總部、浪潮集團絲路總部、和利時西北總部、華勤絲路總部、歌爾西安研發中心、諾瓦電子全球總部、交叉資訊核心院等産業基本都集中在軟西。
不論是第一個高标傳遞的招商臻觀府還是剛才提到的一路之隔的保利天彙，軟西的新房價格一直都在2萬多-3萬元/㎡，搖号頻次高、價格相對較低的雲水天境在幾年前銷售的時候，新房價格也破了2萬一平。
在上周，西安放開了限售。
絲路軟體城的二手房挂牌銷售的開始多了，競争短期加劇，出售承壓。
而此時，沣東高新融合片區的土地開始成交，如果和軟西形成較大的價差。
不知道購房者會不會棄軟西二手房而選擇沣東高新融合片區新房。
因為，按照開發進度，如果拿地在11月6日，明年初，新盤也會陸續入市。
當然，西鹹新區和高新區必然有區域上的差别，業主們心理也清楚，隻不過短期可能會面臨一定程度的沖擊。