眼看着又一批年輕人達到适婚年齡，很多農村父母，都希望盡快給孩子置辦新房，用于孩子相親和結婚。而每當這個時候，翻建農房就成了重點，宅基地也成為了基礎中的基礎。
然而，關于利用宅基地建房，在農村普遍存在一種現象，那就是宅基地和人員數量不均等，有人有獨立戶口，卻無宅基地，而有人一個戶口，卻擁有多套住宅。對此，部分農民很希望，宅基地能夠進行調整，保障戶有所居。
其實，為保障農民戶有所居，最直接的措施就是一戶一宅，國家為此也付出了大量人力、物力。而接下來，影響宅基地和人口關系的措施，不隻是多宅情況的整頓，更在于宅基地的流通，與之關聯的利益群體，并不在少數，也不隻是農民。
在農村，為何會出現宅基地和人口數量不均等？
宅基地資源“大配置設定”時期，主要集中于50年代和80年代，之後宅基地資源，便逐漸配置設定給了新增人口，直到現在，很多農村已無空閑宅基地可供配置設定，并常見于數量較多的集聚提升類村莊和城鄉融合類村莊。是以，在新宅基地供應有限的情況下，人口疊代因素和子女生育數量差異，共同決定了宅基地和人員數量不均等問題。
與此同時，此前農村宅基地的買賣和交易，有一個時間紅線，即1998年8月29日，因為在這一天，第四次修訂的《土地管理法》正式出台，并明确規定，禁止農村宅基地進行跨村買賣，并終止辦理過戶手續。也就是說，宅基地跨村買賣的被終止，已經将宅基地交易“鎖”在了村内，無法通過自由買賣，來自發平衡宅基地和人口數量關系。
總的來說，正是由于新宅基地供應有限的情況下，人口疊代和子女生育差異，讓宅基地和人員數量出現不均等，同時，宅基地跨村買賣被終止後，農民無法通過自由買賣，來自發平衡宅基地和人口數量變化。以上，就是出現宅基地和人口數量不均等問題的答案。值得一提的是，對宅基地流通适當放寬，是平衡宅基地和農村人口的内驅力。
宅基地有大調整，“跨村交易”已成型。
為了進一步盤活利用閑置宅基地，多地區進行了一些大膽嘗試，以浙江義烏為例，當地開展了宅基地跨村有償調劑試點。農民退出部分宅基地資格權後，便可通過公開競拍的方式，由縣域内其他村民購買，收益大部分歸農民。這一措施的突破點，在于将宅基地交易範圍，由村級擴大至縣級，“跨村交易”已成型，有利于宅基地和人口的平衡。
除此以外，《關于學習運用“千村示範、萬村整治”工程經驗有力有效推進鄉村全面振興的意見》表示，推動建立多元化的農民戶有所居保障機制。可見，接下來的宅基地資源調整，将會多模式并行，比如“房票模式”、跨村有償調劑、合作建房、使用權限期租賃等。其中，可參與人群，不隻是本村農民，還包括外村農民，還有部分市民。
關于宅基地資源調整，農民應該注意什麼？
一個是宅基地使用權租賃，單次期限不能超過20年，并嚴格禁止明面租賃、暗地買賣的情況出現，相關交易不受法律認可。另一個是房屋是宅基地存續的關鍵，建議農民保障地上房屋功能性完整，及時翻建和修繕很有必要。