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今年的房地價格令大家很是憂慮，買房又怕爛尾樓，不買房又擔心以後更沒錢買房。對此，企業家曹德旺作出了大膽預測！那麼，今年不買房，5年後會後悔嗎？
曹德旺的預言
其實關于“要不要買房”這個問題，大陸企業家曹德旺在2022年就已經說出自己的看法。他在第十四屆中國汽車藍皮書論壇上表示：他自己是不會去搞房地産的！很多人對此十分不解，一個堂堂的福玻璃集團董事長難道沒能力搞房地産？
以曹德旺的财力自然有資格搞房地産，但他之是以不涉足是有理由的。第一：他覺得想要把房地産盤活是要看機遇的，如果沒抓住這個機會那就失去了先機。第二：他覺得要熟手才能做房地産！他的言下之意就是：他本人也很想做，但他沒有能力而且也沒有抓到機遇，是以他就不做。
我們可以對曹德旺的話進行反推，什麼人有這個機遇？什麼人有這個能力？答案一目了然，就是有錢人，這也意味着房地産是富有人的專屬遊戲。如果是沒資本的人，曹德旺的意思就是放棄買房子這個決策，手上有房子的趕緊賣掉。
他認為：房産說到底就是一堆水泥磚頭，随着城市化程序的不斷推進以及人口結構的轉變，以後的房産必然會出現供大于求的情勢，到時候房子的保值增值能力就大不如前了。雖然曹德旺這位大佬的意見已經給出來了，但大家還是舉棋不定。
以前房地産價格虛高，如今稍微降低一些，雖說各地政府對此施行了很多救市利好政策，比如放寬限購限貸和提供購房補貼等，但是這并不能讓大家産生堅定不移的購房意願。對于想買房的人來說，現在房價和過去房價對比，當下的房價肯定是最低的，但他們覺得以後會不會更低。
2024不買房的話，未來政策利好要是導緻房價出現反彈，那他們不就虧了。畢竟如今的房地産進入了調整期，未來房價會如何誰也說不準。究竟要現在買房，還是5年後再買，這是一個兩難的問題。畢竟誰也不想房産價值大幅縮水，到時候想反悔都要承擔一筆巨額損失。
如今的房地産情勢究竟如何？未來真的會出現供大于求的情況嗎？
如今的房地産已經陷入低迷狀态
2023年，老牌國企華遠地産于4月份官宣退出房地産開發業務，他們的慘敗也是房地産行業衰退的一個縮影。其實他們的敗迹從三年前就開始了，這三年他們連續虧損金額超過60億人民币，就算他們此前再怎麼掙錢現在也是無法盤活的。
他們宣布退出的那一刻，他們的相關資産和負債就已經轉讓給控股股東華遠集團。除了這家企業，佛山的房地産情勢也不容樂觀。2023年，第一季度佛山實際增速是1.1%，這個資料也說明了房地産行業真的在衰退。
今年上半年，TOP100房企的總銷售額是20834.7億元，同比下降了41.6%！而曾經如日中天的百億房企現在隻剩下44家，原先是78家，這個對比資料還是相當慘烈的。根據住建部官方公布的資料顯示：中國目前有6.6億棟住房！
也就是說，大陸房産目前就已經出現供大于求的局面了，更别提未來房地産形勢了！供需失衡，這是房地産價格降低的因素，也是房地産成為夕陽産業的誘因。當然房地産行業衰退的因素有很多，除了供需失衡還有人為因素，比如自媒體的負面影響。
很多專業分析師都會在網上發出房價下跌的預言，他們一緻覺得未來房地産不容樂觀，将會是一場市場泡沫。他們預言會影響到大家的購房需求，使用者不信任房地産市場，這個市場必然會逐漸崩潰。房産市場不景氣其實還會帶來連鎖影響，比如家具供應商、建築材料供應商等。
他們的訂單會逐漸減少，中途會經過一系列的價格戰争，最後大多數是以倒閉告終。房地産行業不行了，其實也會影響到金融行業，首當其沖的就是會增加銀行的壞賬風險。當然也會影響到國民經濟，總之大家都不好過。面對這種困境，房地産企業要想活下去必須轉型。
比如華遠地産就轉型為“服務商”和“包租公”，他們把業務重心進行有效轉移，這樣新的利潤增長點自然而然又會循環産生。還沒倒閉的房地産企業現在就可以進行布局了，把自己的業務往資産營運、物業管理等方向轉移，這樣才會安全穩定地發展。
當然國家這隻大手也不會袖手旁觀，未來國家這邊必然會出台更有效的政策，最後讓房産行業處在一個健康穩定的發展狀态。總之房地産經濟在實體經濟中的占比開始逐漸下降，投資者不能隻把目光投向這方面，可以往新能源汽車為代表的高科技産業去發展。
年輕人對于房産有新的定義
去年昆山嘉寶網尚置業有限公司和昆山長泰置業有限公司大幅度降價銷售，蘇州昆山住建局以“擾亂市場正常秩序”對其進行了處罰。之後這兩家企業需要關閉網簽，同時待整改結束後才能被允許開通。是以說盲目降價也是違反了“明碼标價”的規則的，很多網友覺得這兩家房企很無辜。
不過說句實在話，就算現在房價再低，很多年輕人也是不打算買房的。有一位網友在網上還釋出了勸退年輕人買房的相關文章，他覺得掏空家中6個錢包去買房是不劃算的。有相關購房資料顯示：目前有半數以上的年輕人買房是為了在某個城市定居。
有30.5%以上的年輕人是為了養老才買房的，剩下的人是為了結婚、生子以及孩子教育方面買房的。從性别角度來分析的話，女性是将買房當成一個養老保障，是以女性買房的人數高于男性，高了18.9%！男性更多的是為了結婚而買房，但這類男性占比還不到40%。
總的來說，對現在的大部分年輕人來說房貸是個累贅，他們不願意降低自己的生活水準去買房。而且現在租房比買房要劃算，很多人甯願一輩子租房也不願意買房。現在的就業市場不好，生活成本也高，再加上教育成本、醫療和養老費用，總的來說大家很窮拿不出多餘的錢去買房。
年輕人被這麼多成本裹挾，導緻他們不願意為結婚買房，為此他們甯願不結婚。曹德旺的預言是有一定道理的，沒錢就趕緊賣房子還能保證自己生活水準不下滑，有錢就無所謂了。不過買不買房就看個人需求了，買房當然也是有好處的，比如能可以實作落戶目的、能讓孩子享受當地教育和醫療資源等等。
房子好歹是個固定資産，誰也說不準未來局勢如何，但不排除房價會回升這個可能性，這也說明還是有保值的空間的。至于今年不買房，5年後會不會後悔，這是一個見仁見智的問題了！
參考來源1：央廣網 肖鋼：降低房地産在金融資源配置中的比重 騰出更多資源支援先進制造業
參考來源2：錢江晚報 30歲花光積蓄，負債200萬！年輕人還要不要買房？
資訊來源3：中華網 “僅四成男性為結婚買房”，年輕人買房還是剛需嗎？
資訊來源4：中國政府網 國家統計局副局長就2023年前三季度國民經濟運作情況記者問
資訊來源5：澎湃新聞 曹德旺再談房地産：應該讓懂的人去做，趁早賣房才明智
資訊來源6：澎湃新聞 開局不順，中國工業第四城佛山該如何找到破局之道
資訊來源7：山西晚報 又一知名老牌房企，宣布将退出房地産開發業務！
資訊來源8：新京報 機構：上半年百城二手房價格下跌3.16%，新房價格微漲