近日，無錫市梁溪區威孚地塊規劃幼稚園建立工程施工總承包資格預審公告（代招标公告）正式釋出。
項目概況
建設地點：無錫市梁溪區蓉湖南路與大池路交叉口西北側。
建設規模：該項目用地面積11508.8平方米，總建築面積12052平方米，其中:地上建築面積9525平方米(計容面積9457平方米)，地下建築面積2527平方米。主要建設内容為教育及輔助用房，包括二次裝修和設施裝置。原則上按24班托幼一體化幼稚園辦學規模進行規劃設計，建立托育服務設施實行“一園兩制”。
合同估算價：7200萬元
計劃開工日期：2024年08月15日
▲項目鳥瞰圖
▲項目鳥瞰圖
該項目已于2024年1月規劃公示，根據當時的公示資訊，項目用地範圍四至：北至水溝頭路、東至錫惠裡住宅小區、南至大池路、西至蓉湖南路。
用地性質為幼托用地，建設機關為無錫市梁溪區教育局。
無錫第一房産
周邊待入市寶藏新項目
值得注意的是，該學校毗鄰一幅待入市寶藏地塊——梁城美景威孚二期地塊。
地塊為去年9月成交，由鴻地地産競得，成交樓面價18500元/㎡。
從區位上看，威孚二期地塊挨着龜背城沿線，背靠惠山，面對運河，一路之隔就是市一中，步行到恒隆，位置可以說是得天獨厚。
▲地塊航拍圖 圖源：土拍網
目前該地塊規劃已公示，将由梁城美景攜手鴻地地産、綠城管理聯合打造，規劃打造21棟高端住宅、2棟商業建築。
其中住宅産品包括合院、疊墅、小高層等多業态産品，這也是主城難得的合院系列産品。
▲地塊鳥瞰圖
項目建設機關為無錫梁城美景綠色工程科技服務有限公司。項目總建築面積約13.14萬㎡，其中地上建築面積約8.34萬㎡，地下建築面積約4.80萬㎡。
項目分A、B、C三個地塊開發。
其中A地塊規劃13棟3-5層住宅和部分商業，B地塊規劃2棟7層、2棟15層住宅（首層架空），C地塊規劃2棟7層、2棟14層住宅（首層架空）。
地塊建立住宅中成品住房比例不低于60%。
▲地塊沿街透視圖
從公開的規劃圖上可以看到，高層采用現代簡約的設計風格，外立面将采用鋁闆、一體闆、大面積玻璃幕牆，部分弧形細節處理，邊套還有270°觀景陽台，運河及惠山景觀盡收眼底。
值得注意的是，為了不影響周邊現狀小區的采光，威孚二期地塊整體呈現的是南高北低布局。
由南向北依次是總高14-15層的小高層、7層洋房、以及3-5層合院和疊墅，小區北側低層采光可能會受到影響。
無錫第一房産
周邊待入市寶藏地塊
另外，根據6月21日煥新·梁溪圓桌派——2024地産主理人懇談會釋出的消息，就在這個闆塊内，梁溪區拟上市2幅沿河景觀地塊，運河灣西側AB地塊。
▲地塊航拍圖 圖源：土拍網
地塊位于運河灣片區中心地段，被運河“玉帶”環繞，與錫惠公園龍光塔隔河相望。地鐵2号線和4号線于東西兩側穿行，雙地鐵加持。距市中心城區約2公裡，通德橋實驗國小、湖濱中學等優質教育配套近在咫尺，更與無錫市第一中學一路之隔。
地塊将重塑“生活+美學”環境，繪就“人水城”共融新畫卷。
部分來源：無錫市人民政府官網、無錫市自然資源和規劃局、土拍網
編輯：林東
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